'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Margit Roy | Mail: m.roy@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 18 279 35

***VERKAUFT*** Liebevoll renovierter Arkadenhof mit traumhaftem Garten, zwischen Güssing und Jennersdorf

Haus in A - 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 42007
Standort
  • A - 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.888,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 290.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Kaufpreis
290.000,00
Nutzfläche
411 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
3888 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
2
Alter
ALTBAU
Bad
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
164,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

***VERKAUFT*** Liebevoll renovierter Arkadenhof mit traumhaftem Garten

 

Dieser liebevoll renovierte Arkadenhof hat ein ganz besonderes Flair und einen traumhaften Garten, der sich rund um das Haus erstreckt, mit vielen Obstbäumen und-sträuchern (Äpfel, Pfirsiche, Kirschen, verschiedene Beeren u.v.m.), Kräutergarten, Weinlaube und einladenden Plätzchen zum Verweilen. Das Haus bietet einen traumhaften Ausblick über die Gemeinde und die rundum liegenden Wiesen und Felder. Der Innenhof ist großzügig angelegt und uneinsehbar. Hier gibt es einen Brunnen. Das Haus verfügt über mehrere Nebengebäude, unter anderem mehrere Ateliers und eine Werkstatt, Garage, Erdkeller, Vorratsraum sowie eine große Scheune. Die Wohnfläche des Arkadenhofs ist durch den Ausbau des großen Dachbodens erweiterbar.

 

Die Wohnfläche von 118 m2 teilt sich wie folgt auf:

großzügige Küche mit wunderschönem Holzofen und gemütlicher Essecke Wohnzimmer mit Kachelofen 3 Schlafzimmer Bad WC Vorraum Heizraum Vorratszimmer mehrere Abstellräume

 

Tierhaltung ist möglich. Neben genug Grünfläche und der Scheune gibt es auch einen Hühnerstall.

 

Wohnfläche: 118 m2

Nutzfläche: 411 m2

Gesamtgrundfläche: 3.888 m2

 

Lage & Infrastruktur:

 

Der Arkadenhof liegt in erhöhter Ruhelage in der Gemeinde Heiligenkreuz im Lafnitztal, zwischen Jennersdorf und Güssing. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Jennersdorf in 15 min, Fürstenfeld und Stegersbach in 25 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 2 Stunden.

 

Lagebeschreibung

zwischen Güssing und Jennersdorf

Lage - A - 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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