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Herrlich Aussicht in einer Sackgasse - Golfplatz- und Thermennähe - Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten

Einfamilienhaus in A - 8292 Neudauberg, Steiermark


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Referenz
  • 32932
Standort
  • A - 8292 Neudauberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 184,00 m²
Grundstücksfläche
  • 4.239,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1975
Kaufpreis: 239.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
184 m²
Kaufpreis
239.000,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
4239 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Baujahr
ca. 1975
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
187,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Dieses großzügige Haus eignet sich perfekt für eine große Familie, oder aber auch für zwei Familien oder für Zimmervermietung in der schönen Thermenregion rund um Stegersbach.

Sehr schöne grüne und absolut ruhige Aussichtslage, in den hügeligen Weinbergen rund um Stegersbach.

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Mit der Entkernung wurde bereits begonnen, wie Sie auf den Fotos sehen können.

Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die Öl-Zentralheizung, welche auch mit festen Brennstoffen genutzt werden kann.
Eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Waschmaschinenraum, Bad und WC getrennt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, eine Zweizimmerwohnung, mit separatem Eingang über die Seitentreppe, mit kleiner Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra.
Ein Zimmer ist mit Balkonzugang, ein Abstellraum und ein sehr geräumiger Flur.

Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, zwei davon sind mit Balkonzugang, eines ist ein ehemaliges Kinderzimmer, drei sind nicht fertig gestellt. Küche, Bad und WC sind möglich, Leitungen sind alle vorhanden.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Häuschen als Erdkeller.

Die Golf- & Thermenregion Stegersbach im Südburgenland, gilt als eine der modernsten Wellnessdestinationen Europas. In Stegersbach erwarten die Gäste vier sehr individuelle Top-Thermen-Hotels der Vier- und Fünf- Sterne-Kategorie, allesamt mit Thermal- & Spabereichen. Dazu kommt die öffentliche Allegria Familientherme Stegersbach, viele bezaubernde kleine Gastgeberbetriebe und Österreichs größte Golfanlage. Wohnen in Stegersbach bedeutet durchatmen, genießen und Kraft tanken.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Ungerböck, Tel. 050 450-742 oder 0676/ 841 420 742 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 8292 Neudauberg, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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