Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Valeria Malits | Mail: valeria.malits@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 755

Geräumiger Bungalow in zentraler Lage mit Blick auf die Burg Güssing

Einfamilienhaus in A - 7540 Güssing, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • O2100102530
Standort
  • A - 7540 Güssing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 137,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.100,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1972
Kaufpreis: 210.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Güssing, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk Güssing entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
137 m²
Kaufpreis
210.000,00
Gesamtfläche
240 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3 %
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1972
Grundstücksfläche
2100 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ZDieses in Bungalowform auf über 2000 m² stehendes Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1968 – 1972 erbaut. Das Mauerwerk besteht aus Ytongbausteinen.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein WC, ein Bad und einen großen Vorraum. Die Terrasse mit Terrazzoplatten und der Wintergarten mit Fliesenboden bieten tolle Möglichkeiten sich vom Alltagsstress zu entspannen. Der große Kamin sorgt ebenfalls für gemütliche Stimmung.
Die meisten Zimmersind mit Parkett ausgestattet. In einem Zimmer ist ein Teppichboden ausgelegt.
Teilweise gibt es Holzdecken. Im Vorraum wurde ein Schrank eingebaut.
Die ehemalige Garage wurde zu einem Zimmer umgebaut.
Der Keller ist vollunterkellert und befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Der Keller bietet eine Sauna, einen Erholungsraum und direktem Zugang zur Dusche, sowie ein WC, einen Heizraum und sämtliche Kellerräume (können auch als Schlafzimmer/Gästezimmer verwendet werden).
Der 2000 m² große Garten bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Holzschuppen und ein witterungsbeständige Sitzgruppe gehören ebenfalls zu diesem Anwesen.
Dieses Haus ist ans Fernheizwärmekraftwerk angeschlossen.
Die Fenster außer dem Terrassenfenster wurden im Jahre 2002 erneuert.
Der Bezirksvorort Güssing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Busverbindung in verschiedene Richtungen, ein Krankenhaus und einige Ärzte für die gesundheitlichen Belange, sowie
Kaffeehäuser und Gasthäuser fehlen hier ebenfalls nicht.
Da es zum Haus in Richtung Hauptstraße einen Vorgarten gibt., ist keine Lärmbelästigung gegeben.

WFL: 137m²
GFL: 2100m²
VP: 210.000€ VB.
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergegeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekanntgeben kann.
Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Valeria Malits
Immobilienfachberater

Tel.:  0664 8410755
mailto: valeria.malits@immo-company.at
Web: www.immo-company.at



 

Lagebeschreibung

Geschäfte, Schulen sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Erbaut mit Ytong Bausteinen

Lage - A - 7540 Güssing, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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