Region NÖ Süd und Burgenland
Hauptstrasse 39, A-2340 Mödling


Ihr Ansprechpartner:
David Rader | Mail: david.rader@sreal.at | Mobil: +43 664 8184154

Gut erhaltenes ehemaliges Bauernhaus Nähe Güssing !

Bauernhaus in A - 7521 Gaas, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 960/67083
Standort
  • A - 7521 Gaas
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.690,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1930
Kaufpreis: 240.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
240.000,00
Nutzfläche
350 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
2690 m²
Zustand
TEIL_SANIERT
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1930
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
 
Offen
Letzte Modernisierung
1992
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Estrich
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
159,30
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
27.09.2033
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie wollen eine Kleinlandwirtschaft betreiben und die Tradition dieses Hauses weiterleben lassen, dann bietet diese Liegenschaft die idealen Voraussetzungen dafür. 8 Personen lebten einst in diesem Haus, aufgeteilt auf 4 Schlafzimmer, Kabinett, Wohnküche mit Holzherd, Speis, 2 Badezimmer und eine große Wirtschaftsküche, man sagte auch Sommerküche dazu. Alles andere waren Lagerräume, Werkstätte und Stallungen für die Hühner und andere Nutztiere sowie für die erforderlichen landwirtschaftlichen Geräte.

Das Grundstück bietet einen großzügigen Innenhof mit ein paar alten Obstbäumen, es wird getrennt durch eine große Scheune, dahinter folgen Stallungen und Lagerräume und weitere Obstbäume sowie eine Uhudlerhecke mit vorzüglichen Trauben der Sorte Isabella. Dieser Bereich ist komplett eingezäunt. Darauf folgt ein großer langgezogener Kartoffelacker, dieser ist auch über eine hinten vorbeiführende Nebenstraße perfekt erreichbar. Diese Liegenschaft ermöglichte großteils eine Selbstversorgung. Mehrere Generationen haben hier zusammen gelebt und ein jeder hatte seinen Aufgabenbereich, ein Modell das über viele Jahrzehnte bestens funktioniert hat und gerne wiederbelebt werden kann. Natürlich gibt es auch einen Hausbrunnen für die Gartenbewässerung, das Haus selbst wird über die Ortswasserleitung versorgt.

Kontaktieren Sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere Details zu dieser traditionellen Liegenschaft, gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <2.000m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ortsrandlage

Lage - A - 7521 Gaas, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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