IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gabriele Schmirl | Mail: Gabriele.Schmirl@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-655

Doppelhaushälfte

Reihenhaus in A - 7000 Eisenstadt, Burgenland


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5 Bilder
Referenz
  • 27434
Standort
  • A - 7000 Eisenstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 260,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Eisenstadt, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Eisenstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
260 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Leistbares Wohnen in einer Doppelhaushälfte in Eisenstadt


Achtung : Fertigstellung in Eigenregie, Baustein 1: KP :€ 199.000.--


Ein Neubau in Ziegelmassivbauweise mit kleinem Garten und zwei Parkplätzen auf Eigengrund, kann schon bald Ihr neues zu Hause sein. Auf 120 m² Wohnfläche und 260 m² Grundfläche mit zwei Parkplätzen lässt es sich gut leben. Durch die optimale Gliederung des Hauses wirkt die Wohnung großzügig und ansprechend. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn und Kochbereich. Drei Terrassentüren erweitern im Sommer den Wohnbereich zur Terrasse, wo man die Abendsonne lange genießen kann. Sie haben im EG noch ein Zimmer mit ca. 11m², ein kleines Bad mit Dusche und WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein 16 m² großes Studio mit eigener Terrasse zum Chillen oder als Büro wunderbar geeignet

Sie können beim Kauf zwischen drei Bausteinen wählen: Rohbau inkl.Aussenfassade , Belagsfertig oder Schlüsselfertig wählen.


Kaufpreis in der Rohausführung zur eigenen Fertigstellung: € 199.000.--

Belagsfertig:
- Eigengrund und Allgemeinanteil
- Fundamentplatte
- Versorgungsleitung
- Zufahrt u. zwei PKW Abstellplätze
- Ziegelmassivhaus
- Elektro u. Sanitärinstallation
- Fussbodenheizung
KP.: € 268.000.—
Schlüsselfertig:
- Malerarbeiten


- Bodenbeläge (Parkettboden, Fliesen , Innentüren mit Zargen, sanit. Einrichtungen, Armaturen)

Aufpreis für Schlüsselfertig: € 33.750.--

Energieausweis:

HWB 34kwH, Klasse HWB B, Klasse fGEE B

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen
Gabriele Schmirl unter 0699 105 720 03 oder 050 450-650 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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