PRO HOME Immobilien GmbH
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Josef Plank | Mail: plank@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 41 63 311

Seehaus in Trausdorf

Bungalow in A - 7061 Trausdorf an der Wulka, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1417111
Standort
  • A - 7061 Trausdorf an der Wulka
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.900,00 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 475.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
475.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
1900 m²
Zustand
MODERNISIERT
Fläche Balkon/Terasse
100 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
28.03.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Bungalow auf einem sehr gepflegten Pachtgrundstück mit wunderschönem Ausblick und direkten Zugang auf den Esterházysee.

Diese 170m² Traumimmobilie teilt sich in:

einen sehr geräumigen Wohn-Essbereich mit Blick zum See und Ausgang auf die Terrasse,

1 Schlafzimmer mit ebenfalls Blick auf das wunderschöne Ambiente,

1 Schlafzimmer, 1 begehbarer Schrankraum, Küche, Wirtschaftsraum, Bad und 2 WCs.

Im dazugehörigen Garten kann man unter einem idyllisch angelegten Baumbestand die Seele baumeln lassen oder durch den direkten Zugang zum Privatsee den herrlichen Ausblick in der ersten Reihe genießen.

Privat und entspannt: Völlige Ruhe und Wohlfühlfaktor ist garantiert, da nur Eigentümer eines Pachtgrundstückes der Zugang zum See erlaubt ist.

Die Immobilie ist sowohl mit Gas als auch Holz beheizbar und bietet somit im Sommer als auch Winter optimalen Komfort.

Auf Verhandlungsbasis kann man die Desingnermögel erwerben.

Die Jahrespacht beträgt Jährlich € 12.000.-- für ca. 1.900 m² Grundfläche.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Trausdorf /Wulka liegt in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Eisenstadt.
Der Neusiedler See ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Über die A3 erreicht man Wien in ca. 50 Minuten mit dem Auto.

Trausdorf an der Wulka ist ein typischer Weinbauort im Burgenland, der durch Buschenschanken geprägt ist.

Im Ort befinden sich Kinderkrippe/ Kindergarten für die Kleinsten, eine Volksschule, ein Gemeindearzt sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Zum beliebten Treffpunkt für Jung und Alt hat sich das Sozialzentrum entwickelt, wo im Obergeschoß ein modern eingerichtetes
Jugendzentrum untergebracht ist.

Lage - A - 7061 Trausdorf an der Wulka, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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