Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Spielbichl 7, A-5730 Mittersill


Ihr Ansprechpartner:
Martin Goller | Mail: martin.goller@hadlich.at | Tel.: +43(664)

WUNDERSCHÖNES NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN BRAMBERG

Einfamilienhaus in A - 5732 Bramberg, Salzburg


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9 Bilder
Referenz
  • 2192
Standort
  • A - 5732 Bramberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 145,00 m²
Grundstücksfläche
  • 641,00 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 480.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Kaufpreis
480.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3 %
 
mit MWSt
Grundstücksfläche
641 m²
Verkaufsstatus
OFFEN

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in sehr sonniger Lage.
Das Haus wurde 2003 fertig gestellt und hat somit einen absolut neuwertigen Zustand.
Der Keller des Hauses wurde aus Beton gebaut und das Haus selbst wurde in einer Holzriegelbauweise errichtet.

Lagebeschreibung

Die familienfreundliche Ski-Arena Bramberg/Wildkogel liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern. Gleich benachbart sind die Top-Skigebiete Zillertal-Arena und der Kitzbüheler Skigroßraum (5 Auto-Minuten!). Die Ski-Arena Wildkogel bietet für Skifahrer - vom Profi bis zum Anfänger - auf über 55 km bestens präparierte Pisten, die dank moderner Beschneiungsanlagen Ski-Spaß bis ins Frühjahr garantieren. Der höchste Lift führt auf 2.150 m Seehöhe. Highlight: längste, beleuchtete Rodelbahn der Welt !
Es gibt zwei Kabinenbahnen (eine 6er in Neukirchen und NEU eine 8er in Bramberg) in 2 Sektionen, 1 Sechsersesselbahn, 2 Vierersesselbahnen, 8 Schlepplifte sowie 2 Anfängerlifte.
Im Sommer: Die beide Nationalparkgemeinden Neukirchen und Bramberg sind der Ausgangspunkt für traumhafte Touren Ein Mix aus traditionellem Wandern, begleiteten Exkursionen mit den Nationalparkbetreuern, Hochgebirgstouren, Alpiner Wellness, Nordic Walken und geführten Biketouren (alle Schwierigkeitsgrade). Die Wildkogel Bike-Arena wurde vom renommierten Bike-Magazin zu einem der besten Bike-Gebiete der Alpen gekürt.
www.urlaubsarena-wildkogel.at, www.bramberg.at

Ausstattung

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:

Heizraum
Pelletslagerraum
Bad
3 Kellerräume

Erdgeschoss:

Abstellraum
Windfang
Garderobe
WC
Küche mit Essbereich
Speisekammer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Wintergarten
Büro
Terrasse mit Freisitz

1. Obergeschoss:

3 Schlafzimmer
2 Bäder
WC
Balkon

Das Haus wird teilmöbliert übergeben, das heißt alle Einbaumöbel verbleiben im Haus.

Sonstige Angaben

Wohnnutzfläche: ca. 145 m²

Grundstücksgröße: 641 m²

Heizung: Pellets-Fussbodenheizung

Betriebskosten:
Heizung, Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer ca. 150,--/mtl.
Strom nach Verbrauch
(laut Angaben des Eigentümers)

Parkplatz: 1 Garage und 2 - 3 freistehende Autoabstellplätze

Verkaufspreis: 480.000,--

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Martin Goller, Tel. 0043-664-3951149

Courtagepassus
Der Inhalt dieser Nachricht gilt als angenommen bzw. akzeptiert, wenn Sie nicht innerhalb 3 Tagen schriftlich widerrufen. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5732 Bramberg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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