Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Inga-Lill Hochwimmer | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0)664-2349930

Reihenhaus, ca. 82 m² Wfl in ruhiger, sonniger Lage, Terrasse u. Garten in Niedernsill, 2 Parkplätze

Reihenhaus in A - 5722 Niedernsill, Salzburg


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10 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 3440
Standort
  • A - 5722 Niedernsill
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Grundstücksfläche
  • 533,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2010
Kaufpreis: 349.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
349.900,00
Anzahl Zimmer
3
Hausgeld
135,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3% + 20% Mwst.
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Grundstücksfläche
533 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
 
Wanne
Baujahr
2010
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,73
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Dieses erst 2010 erbaute Reihenhaus, befindet sich in schöner und ruhiger Hanglage in Niedernsill!

Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, und ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.

Von der schönen Terrasse und vom Garten haben Sie Sonne von früh bis spät und ausserdem einen unverbauten Blick auf die umliegenden Gipfel der Hohen Tauern bzw. über das gesamte Salzachtal!


- zum Haus gehört 1 Parkplatz im Freien sowie 1 Carportplatz!
- das Haus wird teilmöbliert verkauft!

Das Haus ist sowohl für die touristische Vermietung als auch als Hauptwohnsitz geeignet!

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt in sonniger, ruhiger Lage, auf ca. 1000m Seehöhe, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank etc. befinden sich im Zentrum von Niedernsill unweit vom Haus!

Ausstattung

Die vorhandene Wohnfläche wurde optimal ausgenutzt und ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoß:
- Vorraum mit Garderobe und WC mit Dusche
- Lagerraum mit Skischutrockner
- offene Einbauküche
- Wohn-Esszimmer modern eingerichtet mit Ausgang auf Terrasse

Obergeschoß:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne

Dachboden:
-ca. 45m² Fläche als Stauraum nutzbar

Weiters gehören zum Haus eine sep. Sauna sowie eine gr. Grillhütte! 1 Jacuzzi, 1 Hottube, eine kl. Werkstatt sowie 1 Stellplatz im Freien und 1 Stellplatz im Carport! Die Grundfläche
beträgt ca. 500 m², ist seperat parifiziert worden und verfügt über eine eigene Grundstücksnummer. Das Grudstück wäre groß genug um noch ein kleines Haus zu bauen.

Sonstige Angaben

Niedernsill ist ein kleinen Ort mit ca. 2.440 Einwohner, Es liegt inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern zwischen Zell am See (14 km) und Mittersill (14 km) auf eine Seehöhe von 770 m.
Niedernsill liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt von Zell am See und Kaprun und ist ein beliebter Ort für diejenigen die zwar alle Möglichkeiten in der Nähe haben wollen, aber trotzdem noch die Ruhe und Beschaulichkeit genießen möchten. Restaurants, Geschäfte, Banken und einen Badesee findet man natürlich auch in Niedernsill.

Im Winter bietet Niedernsill ein abwechslungsreiches Angebot. Neben erstklassigen Skigebieten wie der Schmittenhöhe in Zell am See oder den beiden Gletscherskigebieten Weißsee in Uttendorf und dem Kitzsteinhorn in Kaprun, bietet Niedernsill zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen.

Im Sommer können Sie in der wunderbaren Bergwelt der Hohen Tauern unzählige Wanderrouten genießen oder mit dem Mountainbike die Bergwelt erkunden.

Der idyllisch gelegenen Natur –Badesee lädt in Sommer zum Faulenzen oder zum Sport ein, für jedermann ist etwas dabei.

Weitere Informationen über die Region:
www.niedernsill.at
Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (14 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (99 km), Innsbruck (132 km), München (207 km)

Lage - A - 5722 Niedernsill, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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