Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


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Ulrike Lahoda | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

RARITÄT Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage in ausgewiesenem ZWEITWOHNSITZGEBIET in Piesendorf

Einfamilienhaus in A - 5721 Piesendorf, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4499
Standort
  • A - 5721 Piesendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Grundstücksfläche
  • 511,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 450.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
450.000,00
Nutzfläche
20 m²
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Anzahl Zimmer
4
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Verkaufsstatus
RESERVIERT
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Grundstücksfläche
511 m²
Baujahr
1970
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.40 km
GRUNDSCHULE
0.40 km
REALSCHULE
3.00 km
GYMNASIUM
6.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
257,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,67

Immobilienbeschreibung

AUSGEWIESENER ZWEITWOHNSITZ!

Einfamilienhaus in schöner, sonniger Hanglage, etwas oberhalb des Zentrums von Piesendorf, mit unverbaubarem Blick auf die Hohen Tauern und Sonne von früh bis spät!

Dieses rustikale Haus, befindet sich in attraktiver und sonniger Hanglage, auf einem ca. 511 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m².

Das Haus wurde Anfang 1970 erbaut und in den Jahren 1985 und 1999 erweitert. Der Wintergarten mit offenem Kamin wurde erst vor wenigen Jahren errichtet.
Die Immobilie verfügt über eine ca. 21 m² große Einliegerwohnung und eine erst vor Kurzem modernisierte Garage.

Das Objekt ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Um das Haus auf den heute üblichen Standard zu bringen, sind aber Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Die schöne Terrasse und der Garten, bieten Sonne von früh bis spät und einen traumhaft schönen Blick auf die Hohen Tauern!

Das Besondere an dieser Immobilie ist der Status. Sie können dieses Haus als klassisches Ferienhaus nutzen, ohne Vermietungspflicht. Sie haben aber auch die Möglichkeit die Immobilie touristisch zu vermieten.
Mit dem Zweitwohnsitz steht Ihnen die Nutzung FREI und da sich das Haus in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet befindet, können Sie diesen Status auch nicht verlieren!

Ein weiterer Bonus ist die geplante Liftverbindung von Piesendorf mit dem Schigebiet Zell am See/Schmittenhöhe, die in den nächsten Jahren stattfinden wird.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich etwas oberhalb des Zentrums von Piesendorf von wo aus alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind!.

Vom Bäcker, Metzger, Frisör, Lebensmittelgeschäft über Hotels, Restaurants und Cafe´s, aber auch ein schönes Freibad, Tennisplätze, Sportplatz, usw.. verfügt Piesendorf über viele wichtige Einrichtungen.

In nur 5 Fahrminuten bzw. 3 - 8 Kilometern erreichen Sie Kaprun und Zell am See mit den Schigebieten Kitzsteinhorn, Maiskogel und Schmittenhöhe.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m² und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich (Zubau)
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Durchgang zum Wintergarten
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Kellergeschoß:

- Einliegerwohnung
- Kellerraum
- Garage

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, sind eine der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und noch dazu die familienfreundlichsten Europas und gehören zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.

132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
Besucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein.
Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für den Ort Kaprun und seine Gäste. Gastronomie, outdoor und indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen bieten den Besuchern auf ca. 48.000 m² absolute Entspannung!

Für Freunde des Golfsports lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, eine 36 Loch Anlage, herzlich ein.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner,Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Bereitgestellt von www.absolut Immobilien.com
real estate, Zell am See / Österreich

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben!

Lage - A - 5721 Piesendorf, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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