Absolut Immobilien
Schmittenstrasse 4, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Inga-Lill Hochwimmer | Mail: inga-lill@absolut-immobilien.com | Tel.: 0043-6542-70142

Haushälfte mit Einliegerwohnung, ca.183 m², schöner Garten, in ruhiger, sonniger Lage in Piesendorf!

Mehrfamilienhaus in A - 5721 Piesendorf, Salzburg


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15 Bilder
Referenz
  • 3844
Standort
  • A - 5721 Piesendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 183,00 m²
Grundstücksfläche
  • 280,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 415.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
183 m²
Kaufpreis
415.000,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3,6% inklusive 20% Umsatzsteuer
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Grundstücksfläche
280 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
26,45 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1970
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.50 km
GRUNDSCHULE
1.50 km
REALSCHULE
4.00 km
GYMNASIUM
6.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

Attraktive Haushälfte mit Einliegerwohnung, zusammen ca. 183 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, mit liebevoll gestaltetem Garten, Balkon und Garage in ruhiger, sonniger Lage in Piesendorf/Walchen.

Die Haushälfte erstreckt sich über das Erdgeschoss bzw. Souterrain eines Mehrparteienhauses, mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.

Das Appartement im Erdgeschoss wurde 2005 komplett modernisiert und
ein Erker wurde dazu gebaut.
Die Objekte wurden sehr geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet und werden teilmöbliert übergeben.
Ablöse für Voglauer Massiv-Hollholzmöbel 30.000,--€.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung ( im Jahr 2005 erneuert) und mit einem Kachelofen im Wohnzimmer.

Ideal als Hauptwohnsitz oder zur langfristigen Vermietung!
Die Einliegerwohnung im Souterrain wird derzeit langfristig vermietet.

Energieausweis ist in Arbeit!

Lagebeschreibung

Die Haushälfte befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Piesendorf/Walchen, ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Ortszentrum von Piesendorf, Geschäfte, Restaurants, Schulen usw. sind in
wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

Die Haushälfte erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1, Erdgeschoss, ca. 133 m² Wfl. mit Garten ca. 280 m² und Biotop:

- Eingangsbereich
- offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse
und in den Garten
- Esszimmer mit Erkerzubau
- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Schlafzimmer 19,00 m²
- Schlafzimmer 15,12 m²
- Durchgangszimmer od. Büro 13,86 m²
- Abstellraum

- großzügiger Gartenbereich ( ca. 280 m²), mit Biotop und Gartenhäuschen
- Garage 20,65 m²
- 2 Stellplätze im Freien
- Kellerabteil 6,40 m²


Wohnung 2, Einliegerwohnung, Souterrain, ca. 50 m² Wfl., mit separatem Eingang:

- Eingangsbereich
- Wohn- Schlafraum 24,84 m²
- Einbauküche mit Essbereich 18,18 m²
- Badezimmer
- Abstellraum

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

bereitgestellt von Absolut-Immobilien, Zell am See
www.absolut-immobilien.com

Lage - A - 5721 Piesendorf, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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