Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: lahoda@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Attraktives Reihenhaus, ca 136 m² Wohnnutzfläche in ruhiger, sonniger Lage, Terrasse, Garten,Carport

Reihenhaus in A - 5721 Piesendorf, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4215
Standort
  • A - 5721 Piesendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Nutzfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Ofen
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 350.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Piesendorf, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
350.000,00
Nutzfläche
45 m²
Hausgeld
185,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Anzahl Schlafzimmer
4
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Stellplätze
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Solar
 
Pellets
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
3.00 km
GYMNASIUM
6.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,00

Immobilienbeschreibung

REIHEINHAUS IN RUHIGER, SONNIGER LAGE IN PIESENDORF!
Dieses erst 2007 erbaute Reihenmittelhaus, mit ca. 136 m² Wohnnutzfläche, befindet sich in schöner Lage, in einer Siedlung, am Ortsrand von Piesendorf - unweit von Kaprun.
Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, und ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Besonders zu beachten ist das alternative Heizsystem!
Warmwasser und Heizung werden fast zur Gänze mit Pellets und Solarenergie abgedeckt. Somit sind niedrige Energiekosten garantiert!
Sonne von früh bis spät haben Sie auf derTerrasse und im schönen Garten. Ausserdem können Sie von dort einen unverbauten Blick auf die umliegenden Gipfel der Hohen Tauern genießen!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, usw. sind nur wenige hundert Meter entfernt!

- zum Haus gehören ein Carport und 1 Parkplatz im Freien!
- das Haus wird teilmöbliert übergeben

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt in sonniger, ruhiger Lage, nur ca. 800 m vom Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, Banken und Restaurants entfernt.

Ausstattung

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 136 m² (inklusive Keller) wurde optimal ausgenutzt und ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoß:
- Vorraum mit Garderobe und WC
- offene Einbauküche
- Wohn-Esszimmer mit dänischem Holzofen und Ausgang auf Terrasse und

Obergeschoß:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Ausgang auf Balkon)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Kellergeschoß:
- großer Abstellraum (Schlafzimmer)
- Waschküche mit großer Duschkabine
- Heizraum (Pellets)
- Abstellraum

Sonstige Angaben

Piesendorf ist ein kleiner, sehr sonniger Ort, der alles bietet. Vom Bäcker, Metzger, Frisör, Lebensmittelgeschäft über Hotels, Restaurants und Cafe´s.
In nur 5 Fahrminuten bzw. 3 - 8 Kilometern erreichen Sie Kaprun und Zell am See mit den Schigebieten Kitzsteinhorn, Maiskogel und Schmittenhöhe.
Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5721 Piesendorf, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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