Absolut Immobilien
Schmittenstrasse 4, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Inga-Lill Hochwimmer | Mail: inga-lill@absolut-immobilien.com | Tel.: 0043-6542-70142

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, ca. 126 m² Wfl., in ruhiger Lage in Kaprun, gr. Garten, 2 Garagen

Einfamilienhaus in A - 5710 Kaprun, Salzburg


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DRUCK

16 Bilder
Referenz
  • 2978
Standort
  • A - 5710 Kaprun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 126,00 m²
Grundstücksfläche
  • 549,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Kaufpreis: 597.400,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126 m²
Kaufpreis
597.400,00
Anzahl Zimmer
4
Hausgeld
180,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3% + 20% Mwst
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
2
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Grundstücksfläche
549 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Stellplätze
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2000
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
500.00 km
GRUNDSCHULE
500.00 km
REALSCHULE
500.00 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,50

Immobilienbeschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Lage, unweit des Zentrums von Kaprun.

Dieses Haus wurde im Jahr 2000 komplett saniert und nur mit hochwertigen Materialien und viel Holz ausgestattet. Durch den Mix von Modern und Traditionell vermittelt diese Immobilie eine ganz besondere Gemütlichkeit.

Der Wohn- und Essbereich wurde u. a. mit einer hochwertigen Küche und einem Kachelofen bestückt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², einen liebevoll angelegten Garten mit Schwimmteich, Freisitz, Terrasse und Balkon.
Weiters stehen 2 Garagen und 1 Autoabstellplatz zur Verfügung.

Bodenbelag: Echtholzparkett und Fliesen

Das Haus wird teilmöbliert übergeben

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, unweit des Zentrums von Kaprun.
Geschäfte, Restaurants, Banken, Schulen, Schilift und Busstationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die leichte Hanglage ergibt sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt.

Ausstattung

5-Raum-Haus, 126 m² Wohnfläche.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen und ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoß:

- Eingangsbereich
- Abstellraum
- große Wohnküche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit großem Kachelofen
- Badezimmer mit Eckbadewanne und WC

Obergeschoß:

- alle Räume mit Sichtdachstuhl
- 3 Schlafzimmer (2 mit Ausgang auf Balkon)
- Badezimmer mit Dusche und WC
-Abstellraum

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.

Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.

Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet) und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, eine 36 Loch Anlage, herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.

Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

bereitgestellt von Absolut-Immobilien, Zell am See
www.absolut-immobilien.com

Lage - A - 5710 Kaprun, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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Preisentwicklung in der Umgebung von Kaprun

OrtPreisDistanz
Zell am See - 5700 3%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kaprun, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser