Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundeststrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Mascha | Mail: thomas.mascha@hadlich.at | Tel.: +4366411 22 628

Traumhaftes Eigenheim mit Kitzsteinhornblick zu verkaufen!

Villa in A - 5700 Zell am See, Salzburg

Referenz
  • 2865
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 230,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.261,00 m²
Zimmer
  • 5
Kaufpreis: 1.500.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Kaufpreis
1.500.000,00
Nutzfläche
390 m²
Maklerprovision
3 % + 20 % MWSt.
Gesamtfläche
1261 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
4
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Grundstücksfläche
1261 m²
 
 

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene wunderschöne Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in Zell am See, mit direktem Blick auf das nahegelegene Kitzsteinhorn.
Das Haus wurde mit sehr großem Aufwand und sehr guter Qualität komplett saniert bzw. renoviert.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich der so manches Herz höher schlagen lässt.
Direkt vor diesem Wellnessbereich kann man auf einer uneinsichtbaren Terrasse entspannen.

Lagebeschreibung

Zell am See lässt in der Infrastruktur keine Wünsche offen. Das beginnt mit dem Gletscherschigebiet in Kaprun, dem normalen Schigebiet in Kaprun und Zell am See - Schmittenhöhe und Areitbahn, sowie die Langlaufloipe von Zell am See bis Krimml. Der 36-Loch-Golfplatz sollte in nächster Zeit auf 45-Loch erweitert werden. Im Sommer der Zeller See mit den wunderschönen Badestränden in Thumersbach sowie die vielen Ausflugsmöglichkeiten wie Großglockner, Kraftwerksgruppe in Kaprun und die Krimmler Wasserfälle oder eine gute Fahrstunde nach Salzburg oder 40 Minuten nach Kitzbühel. In Kaprun wurde die neue Therme Tauern-Spa gebaut die im November 2010 eröffnet wurde.

www.zellamsee.salzburg.at

Ausstattung

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Keller:
mehrere Kellerräume
Technikraum
Tankraum
luxuriös Ausgestatteter Freizeitraum/ Wellenssbereich mit Ausgang auf eine uneinsichtbare Terrasse
Kellerbar mit einen offenen Karmin, Whirlpool, Sauna, Duschräume, WC

Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe
WC
Schlafzimmer mit Badezimmer (derzeit aber als Büro und Abstellraum benutzt)
großer Vorraum mit Aufgang in das 1. Obergeschoss
sehr gut konstruierte und große Wohn- Essküche mit Ausgang auf eine Terrasse mit wunderbaren Blick auf das nahegelegene Kitzsteinhorn

1. Obergeschoss:
Galerie über dem Wohnzimmer
2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
luxuriöses Badezimmer
Ankleideraum
kleine Küche
Schlafzimmer mit Badezimmer

Sonstige Angaben

Sanierung: 2004 komplett saniert und renoviert

Bezugsfertig: nach Absprache

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstücksfläche: ca. 1261 m²

Heizungsart: Wärmepumpe + Ölheizung

Parkplätze: 5 Garagenplätze, 3 freistehende Autoabstellplätze

Möblierung: vollmöbliert

Betriebskosten:
Strom für die Wärmepumpe 1.490,00
Sonstiger Strom nach Verbrauch
Viertel Jährlich Kanal, Wasser, Gemeindemüll usw. 230,00/ monatlich

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: 1.500.000,00

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Thomas Mascha 0664 11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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