Gastro Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Mascha | Mail: thomas.mascha@hadlich.at | Mobil: 0664 1122628

Liegenschaft mit 2 Wohnhäusern und großem Grundstück mit Wohlfühlcharakter in Taxenbach/Eschenau!

Mehrfamilienhaus in A - 5660 Taxenbach, Salzburg


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5 Bilder
Referenz
  • 3078
Standort
  • A - 5660 Taxenbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 5.490,00 m²
Zimmer
  • 11
Kaufpreis: 450.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
11
Maklerprovision
3 % zzgl. 20 % MWSt.
Grundstücksfläche
5490 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Elektro
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,42

Immobilienbeschreibung

Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich in einer schönen etwas versteckten Lage direkt an der Salzach.
Durch die eigene Zufahrt wird eine ganz besondere Intimsphäre garantiert.
Bestehend aus einem Zweifamilienhaus, einem Einfamilienhaus sowie einem Gartenhäuschen und einer Doppelgarage, bietet sich dieses Juwel durchaus auch für eine Vermietung bestens an.
Das Zweifamilienhaus besteht aus 2 abgetrennten Wohnungen und ist voll unterkellert.

Lagebeschreibung

Taxenbach ist ca. 12 km von Zell am See entfernt, ebenso die nahe gelegene Europa-Sport-Region mit dem Ganzjahresschigebiet Kaprun (Gletscher), dem Zeller See und den Langlaufloipen. Die Auffahrtsstraße auf den Großglockner mit Ausgang in Bruck ist 7 km entfernt. In das Gasteinertal und in das Rauriserschigebiet fährt man ca. 20 Minuten.

www.taxenbach.salzburg.at

Ausstattung

Die Häuser gliedern sich wie folgt auf:

Zweifamilienhaus:

Keller:
Saunaraum
Boilerraum
1 Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genützt
Waschküche
Abstellraum

Erdgeschoß Wohnung 1:
Eingangsbereich mit Glasüberdachter Terrasse
Vorraum
WC
Badzimmer
2 Schlafzimmer Küche
Wohnzimmer

Obergeschoß Wohnung:
Eingangsbereich mit Ausgang auf den großen Balkon
Vorraum
Badezimmer
WC
2 Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Diese Wohnung ist komplett neu eingerichtret


Einfamilienhaus:

Keller:
1 Schlafzimmer, kl. Badezimmer, Boilerraum

Erdgeschoß:
Küche
Vorraum
WC
Großes Badezimmer
Wohnzimmer

Obergeschoß:
2 Schlafzimmer
1 kl. Zimmer
Im Anbau befindet sich ein Abstellraum mit eigenem Zugang


Die Wasserversorgung erfolgt über das Grundwasser sowie über einen eigenen Wasserzulauf.
Etwas oberhalb der Liegenschaft befindet sich eine Quelle, welche noch am Haus zusätzlich angeschlossen werden könnte.
Das Abwasser wird über eine vollbiologische Klärgrube abgeführt.
Im Garten befindet sich noch ein gemauertes Gartenhäuschen mit 2 Räumen.
Derzeit wurde es als Holzlager und Fahrradabstellraum bzw. für Gartenmöbel genutzt.

Sonstige Angaben

Baujahr: Einfamilienhaus 1950, generalsaniert vor ca. 10 Jahren
Zweifamilienhaus 1969, in den letzten Jahren ständig renoviert

Grundstücksgröße: ca. 5490 m²
Einfamilienhaus Wnfl.: ca. 70 m²
Zweifamilienhaus Wnfl.: ca. 150 m²

Heizung: Elektroheizung mit zusätzlichen Holzöfen

Möblierung: voll möbliert

Parkplatz: Eine Doppelgarage und 2-3 freistehende Autoabstellplätze.

Energieausweis: Einfamilienhaus HWB 138 fGEE 1,42
Zweifamilienhaus HWB 135 fGEE 1,42

Kaufpreis: € 450.000,00

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Thomas Mascha, 0043-664-11 22 628

Courtagepassus
Der Inhalt dieser Nachricht gilt als angenommen bzw. akzeptiert, wenn Sie nicht innerhalb 3 Tagen schriftlich widerrufen. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiteres dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5660 Taxenbach, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser