Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundesstrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Ernst Eder | Mail: ernst.eder@hadlich.at | Tel.: +43-6542 55040

Einfamilienhaus in ruhiger Alleinlage mit zusätzlichen Baugrund in Lend/ Embach zu verkaufen!

Einfamilienhaus in A - 5651 Lend / Embach, Salzburg


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 3117
Standort
  • A - 5651 Lend / Embach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 124,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.000,00 m²
Baujahr
  • 1987
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 380.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124 m²
Kaufpreis
380.000,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3% + 20% MwSt
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
1000 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in absoluter sonnigen Ruhelage nicht weit vom Skilift (1 km) entfernt.
Es liegt im wunderschönen Ort Embach, dieser nicht weit entfernt von St. Johann im Pongau, Rauris oder Zell am See ist.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen Garten und separater Garage.
Direkt neben dem Haus liegt noch ein Baugrundstück das ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lend ist in die Salzburger Bergwelt eingebettet zwischen der Stadt Zell am See im Pinzgau und St. Johann im Pongau direkt an der Mündung der Gasteiner Ache in die Salzach und lädt zum Wandern in Salzburg ein. Rund 120 Kilometer Wanderwege in verschiedenen Schwierigkeitsstufen führen sowohl den gemütlichen Wanderer als auch den ambitionierten Bergsteiger auf die Gipfel der Berge.
Aber auch Mountainbiker, Radfahrer, Nordic Walker und Reitsportler kommen in Lend auf ihre Rechnung. Eine Abkühlung im Sommer bietet der rund 30 Autominuten entfernte Zeller See. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage bietet sich Lend auch für Ausflüge in die Landeshauptstadt Salzburg oder den Bezirkshauptort Zell am See an.
Im Winter sind zahlreiche Skigebiete bequem von Lend aus in weniger als einer Autostunde zu erreichen. Die Skigebiete Gastein, St. Johann im Pongau, Kitzsteinhorn Kaprun, Leogang, Zell am See Kaprun, Hinterreit Saalfelden oder Loferer Almbahnen bieten für Snowboarder und Skifahrer beste Bedingungen für einen erfolgreichen Skiurlaub.
Sowohl Anfänger als auch Profis finden auf den tausenden Pistenkilometern die richtigen Pistenverhältnisse vor. Darüber hinaus befindet sich ein Skihang im Ort, der speziell für Skineulinge geeignet ist. Für Freunde des Nordischen Skilaufes bietet Lend Langlaufloipen und Rodelstrecken. Schneeschuhwanderungen und Winterwanderungen ergänzen das Freizeitangebot im Winter.

www.lend.at

Ausstattung

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Kachelofen
Badezimmer mit Dusche und WC
Abstellraum/ Büro

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Kellergeschoss:
Waschküche
Speis
Abstellraum
Kellerraum
Tankraum (Öl-Zentral 3000l)

Sonstige Angaben

Baujahr: 1987

Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
Wohnfläche: ca. 124 m²

Heizung: Öl-Zentralheizung, Holzofen und Kachelofen

Parkplätze: 1 Garage und genügend freistehende Autoabstellplätze

Möblierung: vollmöbliert

Betriebskosten: ca. 1000 Liter Öl pro Jahr
Stromkosten: ca. € 600,00 pro Jahr

Energieausweis: HWB 120,8, fGEE 1,56

Kaufpreis: € 380.000,00

Ansprechpartner: Ernst Eder, +43 664 26 14 365

Provision: 3% + 20% MwSt

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5651 Lend / Embach, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Preisentwicklung in der Umgebung von Embach

OrtPreisDistanz
Goldegg - 5622 -1%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser