Herzog Immobilien OG
Glacisstrasse 7, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Herzog | Mail: ch@herzog.at | Tel.: +43 316 326084

Katschberg - Gemütliches Ferienhaus in Ruhelage – Naturidylle mit Blick auf das Skigebiet

Ferienhaus in A - 5582 Sankt Michael im Lungau, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • O2100165728
Standort
  • A - 5582 Sankt Michael im Lungau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.311,00 m²
Baujahr
  • 1986
Kaufpreis: 450.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
100 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Grundstücksfläche
1311 m²
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Boden
Fliesen
Baujahr
1986
Kabel /Sat-TV
Nein
Alter
ALTBAU
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
223,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, nur wenige Minuten von der Talstation des Skigebiets Katschberg entfernt, befindet sich dieses entzückende Ferienhaus mit viel Charme und gemütlicher Atmosphäre. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und unmittelbarer Nähe zu einem der beliebtesten Ski- und Wandergebiete Österreichs.
Lage & Umgebung
Die Liegenschaft liegt in absoluter Ruhelage, umgeben von Wäldern und Wiesen, mit herrlichem Blick auf das Skigebiet. Im Winter ideal für Skifahrer, im Sommer ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber – der perfekte Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Grundstück & Außenbereich
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.300 m² Fläche. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Freiraum für Garten, Erholung oder Freizeitgestaltung – ideal für Naturfreunde, Familien oder Ruhesuchende. Die erhöhte Lage ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick und maximale Privatsphäre.
Raumaufteilung & Ausstattung
Das Haus wurde 1986 erbaut und strahlt ein gemütliches, alpines Flair aus – ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.
Kellergeschoss: Abstellraum Kleine Küche Stube mit Bar Separates WC Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kachelofen Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Speis Separates WC Galeriegeschoss: Offener Wohn- Schlafbereich auf der Galerie – ideal für Gäste oder Kinder Technik & Heizung Holzofen (Stückholz) als Hauptheizung Strombetriebene Heizung zur Warmwasseraufbereitung Besonderheiten Ausblick auf das Skigebiet Ruhige, grüne Umgebung Uriges, liebevoll erhaltenes Haus mit alpinem Charme Vielseitig nutzbar – ideal als Ferienhaus oder Rückzugsort

Lage - A - 5582 Sankt Michael im Lungau, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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