Chalet in der Nähe des Skigebietes Obertauern zu verkaufen - touristische Vermietung möglich!

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Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotenen Chalet befindet sich in St. Margarethen im Lungau. Der Skilift ist in unmittelbarer Nähe, das bekannte Skigebiet Obertauern erreichen Sie in Kürze mit dem Auto oder dem Skibus. Im Zentrum des Ortes gibt es mehrere Restaurants, die alle kulinarischen Wünsche erfüllen.

Touristische Vermietung möglich!

Lagebeschreibung

Die kleine Gemeinde St. Margarethen liegt direkt am Skigebiet Aineck-Katschberg mitten im Herzen der österreichischen Alpen im Bezirk Lungau. Dieser südlichste Teil Salzburgs, ist ein Ausgangspunkt vieler sportlicher Aktivitäten.

Winter-Aktivitäten im UNESCO Biosphärenpark Salzburger Lungau und ein perfekten Schispaß bietet das Skigebiet Katschberg - Aineck. Im Winter bringt Sie der kostenlose Ski-Bus bequem in die benachbarten Schigebiete Großeck-Speiereck, und nach Obertauern - kurzum die Skiregion Lungau liegt Ihnen zu Füßen! Auch im Sommer umgibt den Salzburger Lungau eine ganz spezielle Atmosphäre aus sauberer Luft, klarem Wasser und unberührter Natur.

Wandern Sie im Lungauer Almsommer hoch hinaus und erkunden Sie Berg und Tal auf dem Mountainbike, am Rad, mit dem Pferd, mit dem Golfschläger oder genussvoll zu Fuß.
St. Margarethen liegt direkt am bekannten Murradweg der einen bis in die Südsteiermark

Ausstattung

Vom Vorraum im Erdgeschoss erreichen Sie den Raum wo die Sauna eingebaut ist. Hier befindet sich außerdem eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Im restlichen Erdgeschoss des Hauses befinet sich der schöne Wohn- Essbereich mit der integrierten, voll ausgestatteten Küche. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, wo sich das Schwimmbad befindet.

Im Obergeschoss des Hauses sind 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Toilette. Von allen 3 Schlafräumen gelangt man auf den Balkon mit Blick zur Skipiste.

Vom Vorraum des Obergeschosses führt eine Leiter in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoß, wo sich ein Bettenlager befindet.

Besonderheiten:

tolles, gemütliches Wohnambiente, Kaminofen, 320 m² Garten, Schwimmbad, beheizter Whirlpool, Sauna, Skischuhtrockner, voll ausgestattet und möbliert

Sonstige Angaben

2 Parkplätze

Energieausweis: in Arbeit

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Kontakt: Thomas Mascha | +43 664 11 22 628

Courtagepassus (Ametá)
Das von uns angebotene Objekt bewerben wir aufgrund Ametá-Geschäft mit unserem Partnerbüro, somit haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Objektkriterien- und Informationen der jeweilige Ametá-Partner.
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5581 Sankt Margarethen im Lungau, Salzburg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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