RE/MAX SPIRIT - S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
Hauptstraße 24, 5600 St. Johann/Pongau, Österreich


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Daniela Lederer | Mail: d.lederer@remax-spirit.at | Tel.: 43 / 6412/20250

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Einfamilienhaus in A - 5632 Dorfgastein, Salzburg


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8 Bilder
Referenz
  • 980
Standort
  • A - 5632 Dorfgastein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 195,00 m²
Grundstücksfläche
  • 978,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Johann im Pongau ist fallend ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
195 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
7
 
 
Anzahl Badezimmer
3
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
978 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,72

Immobilienbeschreibung

Dieses großzügige Landhaus in Dorfgastein wartet darauf, mit viel Liebe und einiger Renovierungsarbeit zu etwas ganz Besonderem gemacht zu werden. Zum Ortskern von Dorfgastein sind es zu Fuß etwa 5 Minuten. Trotzdem ist die Lage ruhig und man kann sich auf der großen Terrasse hervorragend entspannen. Nutzen Sie die heilende Kraft des Thermalwassers vom Gasteinertal. Die zwei namhaften Thermen "Alpentherme" und "Felsentherme" sind nicht weit entfernt. Weitere Ausflugsziele in Dorfgastein sind die Burg Klammstein und das Solarbad. Sehr ansprechend ist auch der Almsommer in Dorfgastein - 115 Kilometer Wanderwege zu gemütlichen Almhütten und Seen liegen direkt vor Ihrer Haustür. Ausgeschilderte Mountainbikestrecken stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Skigebiet Dorfgastein/Großarl kommen alle Schneeliebhaber auf ihre Kosten. Anfänger sowie auch Fortgeschrittene erfreuen sich an zahlreichen Pistenkilometern und Skihütten. Folgendermaßen ist das Haus aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 105 m²): - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - 2 Zimmer - Bad - WC - Vorraum Obergeschoss (ca. 90 m²): - 3 Zimmer - Bad - Vorraum Die Grundsteuer beträgt pro Quartal ca. € 93,-. Für Abfallwirtschaft und Kanal muss man mit ca. € 270,- pro Quartal rechnen. Im Keller befindet sich ein Heizraum und eine Waschküche. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage. Zusätzlich gibt es noch 4 gepflasterte Abstellplätze. Die Terrasse mit Zugang zum Garten ist überdacht und es befindet sich ein Griller dort. Dieses Objekt wird im Bestpreisangebot verkauft. Erklärung: Das Bestpreisangebot ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen. Am Ende des Bestpreisangebots steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt. Das Bestpreisangebot bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.72
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte? Ich stehe Ihnen gerne zur Seite und freue mich auf Ihre Empfehlung! Daniela Lederer Hauptstraße 41 5600 St. Johann Tel: 0043 664 88 90 67 45 d.lederer@remax-spirit.at



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Lage - A - 5632 Dorfgastein, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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