Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundesstraße 5, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Winkler | Mail: monika.winkler@hadlich.at | Mobil: 0664 44 45 740

Haus mit 2 Wohneinheiten in TENNECK zu verkaufen! PROVISIONSFREI

Einfamilienhaus in A - 5451 Werfen / Tenneck, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 3430
Standort
  • A - 5451 Werfen / Tenneck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 792,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1998
Kaufpreis: 425.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
425.000,00
Nutzfläche
200 m²
Maklerprovision
provisionsfrei!
Gesamtfläche
792 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
8
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
4
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1998
Anzahl separate WC
2
 
 
Einliegerwohnung
1
 
 
Grundstücksfläche
792 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,61

Immobilienbeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer wunderschöne, ruhigen Lage in Tenneck.
Das HAUS ist in 2 WOHNEINHEITEN aufgeteilt, Haupthaus und eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und separaten Zugang und separaten Terrassen/Gartenbereich.
Das Haupthaus ist ca. 150m2 gross und die Wohnung ca. 50m2.

Somit kann man einen Teil des Kaufpreises durch die Vermietung der Einliegerwohnung finanzieren.

Lagebeschreibung

https://www.werfen.at/

Ausstattung

Das Haus teilt sich auf wie folgt:

EG

Windfang
Eingang mit Ausgang zur Garage
2 Abstellräume
Kellerraum
Heizraum
Mehrzweckraum
Pelletsraum
Keller/Lebensmittelraum

1. OG

Flur
WC
Küche
Wohnzimmer
Ausgang zur Terrasse


2. OG

Flur
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
2 Kinderzimmer
WC
Badezimmer
Raum mit Sauna und Whirlpool
Ausgang auf Terrasse

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Einliegerwohnung 1. OG

Vorraum
Bad/WC
Schlafzimmer
Wohnküche
Ausgang zur Terrasse

Sonstige Angaben

Parkplätze: 2 Garagenstellplätze, 1 Carport, 4 Stellplätze im Freien
Keller ca. 50qm

Energieausweis: HWB 59, fGEE 0,61
Niedrigenergiehaus, Solaranlage ca. 27m2 für Warmwasser

Fußbodenheizung

Betriebskosten:
Heizung: € ca. 110,-/Monat
Gemeinde. ca. 200,-/Quartal
Salzburg AG : ca. 100,-/Monat, inkl. kabel TV und Internet

!!!PROVISIONSFREI!!!

Ansprechpartner: Monika Winkler, 0043 664 44 45 740

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiteres dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5451 Werfen / Tenneck, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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