s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Simonlehner | Mail: daniela.simonlehner@sreal.at | Mobil: +43 664 2881555

Erstklassiges Stadthaus in Premiumlage

Haus in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 966/8124
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 186,00 m²
Grundstücksfläche
  • 338,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2022
Kaufpreis: 1.950.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
186 m²
Kaufpreis
1.950.000,00
Nutzfläche
233 m²
Heizkosten
167,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
59,00
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
259,40
Anzahl separate WC
3
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
338 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
47 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
99 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2022
Anzahl Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Solar
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
Südost
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
08.11.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Willkommen in einem der schönsten Stadtteile von Salzburg!

Bei diesem Kaufpreis darf man sich schon einiges erwarten ........ und hier werden Ihre Erwartungen auch erfüllt.

Ob stimmungsvoller Weinkeller mit Ziegel-Gewölbe und Holzfass, eigener Fitnessraum mit Top-Geräten, Naturpool aus Holz mit Steinfilter, HiFi-Wand nach Maß mit 1a Soundsystem und 85 Zoll Fernseher mit 8K TV-Erlebnis oder Doppelgarage inklusive E-Wallbox. 
All diese Annehmlichkeiten sind nur ein Bruchteil vom Gesamtangebot.

Wenn wir Ihre Neugierde und Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Interessenten die uns mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Adresse kontaktieren, eine Detailübersicht erhalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Hans-Donnenberg-Park mit seinen alten Baumbeständen und Blick auf die Festung und dem Leopoldskroner Weiher.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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