FAMILIENHAUS IN DEN BERGEN - CHARMANTER WOHNSITZ NAHE SALZBURG & MÜNCHEN - SONNEN-/ RUHELAGE & ZU FUSS ZUR SKIPISTE - Skiregion Dachstein West

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Immobilienbeschreibung

Das exklusive und sehr charmante Landhaus in Chaletoptik bietet ausreichend Raum für 10 Personen und ist im Verbund mit einem weiteren Chalet und Wohnung angeordnet - Baujahr 2012. Eine ländlich/ moderne und sehr hochwertige/ energieeffiziente Ausführung verspricht absoluten Wohnkomfort - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin und Galerie, Altholztüren, Zirbenholz Böden, Bäder mit Wellnesszone & Ruhebereich, Terrassen mit Badezuber & Grünzone zum Entspannen. Idealer Wohnraum für den Ruhesuchenden, abseits von Trubel & Hektik - die bisherige gewerbliche Vermietung kann fortgeführt werden

Lagebeschreibung

Das attraktive Chalet/ Haushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse, in absolut sonniger& ruhiger Hanglage auf ca. 900m Seehöhe und fußläufig zur Skiabfahrt Donnerkogel. Das Ortszentrum Annaberg bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Restaurant/ Cafè, Geschäfte, Bank und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kurze Anbindung ins Salzkammergut mit Bad Ischl/ St. Gilgen/ Wolfgangsee "SOUND OF MUSIC". Die Skiregionen Rußbach/ Gosau/ Zwieselalm sind kurzfristig, die Skiregionen amadé samt Golfplätze/ Thermen in ca. 20 Minuten und die Kulturhaupt-/ Mozartstadt Salzburg/ Airport in ca. 60 Minuten erreichbar - optimale Anbindung Richtung München & Wien

Ausstattung

PURES WOHLFÜHLAMBIENTE - CHARMANTER CHALETCHARAKTER & WOHLFÜHLAMBIENTE - BAD/ SPAZONE MIT SAUNA/ WHIRLPOOL - TERRASSE MIT BADZUBER & GARTEN - ABSOLUTE RUHEOASE NAHE FLIESSENDEM WASSER/ BACHLAUF & ZU FUSS ZUR SKIABFAHRT. Wohnraum der Extraklasse mit unbeschreiblichen Wohl Fühl Ambiente - WOHNEN/ ARBEITEN/ ENTSPANNEN und noch Vieles mehr ....

RUHE SUCHEN & COME DOWN FINDEN - ENTSPANNUNG & WOHNLUXUS GENIESSEN - SKIABFAHRT IN UNMITTELBARER NÄHE - FUSSLÄUFIGEN BACHLAUF MIT WASSERRAUSCHEN ALS NATÜRLICHE KLIMAANLAGE NÜTZEN

ALTERNATIV IST DIE FORTFÜHRUNG DER PROFESSIONELLEN GEWERBLICHEN VERMARKTUNG & BETREUUNG MÖGLICH

Sonstige Angaben

Landhaus/ Chalet ca. 150 m² WFL auf 3 Ebenen, Wellnesszone & großzügige Terrassen/ Außenbereich, Carport
Raumaufteilung: UG: Vorraum, Abstellraum & Technik, 1 Schlafzimmer, WC, Bad/ Sauna, Ruheraum; EG: Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC - Ausgang Terrasse/ Garten - Aufgang OG: Speis, Bad/ WC, Wohnbereich mit Galerie/ Spitzboden & Küche mit Essbereich - 2 Terrassen/ Abgang in den Garten

Kaufpreis: € 990.000,- Brutto/ Netto - KEINE UST-Ausweisung
Betriebskosten: abhängig Nutzung

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Website

Energiekennzahl: HWB 55 fGEE 0,84

Lage - A - 5524 Annaberg, Salzburg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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