Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Ursula Allinger | Mail: ursula.allinger@sreal.at | Mobil: +43 664 8183562

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Haus in A - 5431 Kuchl, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 960/70916
Standort
  • A - 5431 Kuchl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 922,00 m²
Baujahr
  • 1960
Kaufpreis: 800.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
922 m²
Kaufpreis
800.000,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Fenster
Garage
1
Küche
Einbauküche
Baujahr
1960
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
Südwest
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Gültig bis
27.01.2034
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, exklusive Extras und eine außergewöhnliche Gartenlandschaft. 

 

Das Dach wurde 2020 neu gedeckt und die Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher ebenfalls in diesem Jahr installiert. Damit wird das Haus nachhaltig mit Energie versorgt. Die Luftwärmepumpe, die 2023 installiert wurde, sorgt zudem für eine umweltfreundliche Heizung. 

 

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Ob fröhliche Gartenpartys mit Freunden, entspannende Stunden in der Relaxzone oder ein Spielplatz für die Kinder – dieser Garten hat alles! Zusätzlich finden Sie einen malerischen Gartenteich, der dem Außenbereich eine besondere Note verleiht, sowie einen erfrischenden Pool und einen Whirlpool – perfekt für warme Tage im Freien. Immergrüner Efeu überwächst romantisch die Pergola, die einladenden Schattenplatz schafft.

 

Ihr Interesse ist geweckt? Informieren Sie sich im Exposé gleich genauer über diese Immobilie. Einfach anfragen!

 

Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über "immo-live" abgewickelt. Der angegebene Startpreis kann im Laufe des Prozesses überboten werden.

 

Bei den Bildern "Wohnraum" und "Kinderzimmer" handelt es sich um ein virtuelles Homestaging und sie entsprechen daher nicht 100% der Realität. Diese Räume sind aktuell unmöbliert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Kuchl bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, aber gleichzeitig der Nähe zu den größeren Städten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Lage - A - 5431 Kuchl, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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