MyImmo GmbH
Wienerbergstraße 46, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Tina Sav | Mail: sav@myimmo.at | Tel.: 43 / 681 20 50 43 01

Bürohaus in Industriegebiet Inzersdorf, mit 13 Autostellplätze und Dachterrasse

Produktion in A - 1230 Wien, Wien


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17 Bilder
Referenz
  • 262
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.383,00 m²
Gesamtbelastung: 13.660,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1383 m²
Gesamtbelastung
13.660,80
Klimatisiert
Ja
Preis zzgl MWSt
Ja
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten
1.660,80
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
3.00 MM
Rampe
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90

Immobilienbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Inzersdorf hat ca. 1.384 m2 Nutzfläche und 13 Autostellplätze.

Das Haus ist derzeit in drei Einheiten geteilt.
EG: 294 m² und 416 m² (Lager und Büro, die Lagereingänge können mit LKW oder Kleinlaster gut über die Ladefläche beliefert werden)
- 1 Empfangbereich
- 10 Lager
- 10 Büros
- 1 Küche
- 1 Bad mit Dusche
- 5 Toiletten
- Terrasse

OG: 628 m²
- 1 Empfangbereich
- 2 Gänge
- 12 Büros
- 1 Archiv
- 4 Toiletten
- 1 Terrasse

Monatlichenkosten:
Netto: € 10.000,00
Netto BK: € 1.384,00
20 % MwSt. € 2.276,80
Gesamtmiete: € 13.660,80

Kaution und Provision: 3 BMM

Energieausweis:
HBW kWh/m2a: 99,9
fGEE: 0,99

Die Einheiten verfügen über Toiletten (Damen/Herren), sowie Dusche.

Beheizt wird mittels Fernwärme (Heizkosten ca. € 0,53/m² netto), die Räume sind teilweise Klimatisiert.

Weiters verfügt das Grundstück über 13 Stellplätze und eine überdachte zufahrt auf der Rückseite des Gebäudes.

Lage:
Das Haus liegt im Industriegebiet Inzersdorf in der Nähe zur Laxenburgergstraße und ist gut an die A23 bzw. A2 und an die S1 Wiener Aussenringschnellstraße angebunden. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 67A, direkt vor dem Haus.

Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen dass für das Mietanbot/Mietvertrag, Meldezettel, Lichtbildausweis und Gehaltsnachweis mitzubringen ist.

Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie uns bitte unter +43 681 20 50 43 01.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1384 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2276,8
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Gesamtbetrag 13660,8
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Heizwärmebedarf:99.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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