kubicek immobilien & investments
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien,Donaustadt


Ihr Ansprechpartner:
Geschäftsführer Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Tel.: 43 / 1/2031168-0

Betriebsobjekte im Industriegebiet - Lagerhallen und Freiflächen

Produktion in A - 1210 Wien, Wien


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4 Bilder
Referenz
  • 8468
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 297,00 m²
Baujahr
  • ca. 1960
Gesamtbelastung: 2.237,89 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
297 m²
Gesamtbelastung
2.237,89
Lagerfläche
297 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
20 m²
Nebenkosten
277,69
Grundstücksfläche
21230 m²
Kaution
7.000,00
Rampe
Nein
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1960
 
 
Altlasten
lastenfrei

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,10
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Betriebsobjekte im Industriegebiet - Lagerhallen und Freiflächen

Zur Vermietung gelangen div. Büro- und Lagerflächen welche teilweise teilbar sind. Die Flächen sind teilweise mittels Fernwärme beheizbar. Energieausweis vorhanden, HWB 80,1 kWh(m²a), Klasse HWB: C. Zur Zeit stehen folgende Lager/Flächen/Büros zur Verfügung:

Büro: (frei ab 1.1.2017), teilanmietung möglich:
176 m², Nettomiete: EUR 1.470,- BK EUR 149,60 Heizung EUR 228,80

Büro:
20 m², Nettomiete: EUR 165,- BK EUR 20,- Heizung EUR 20,-

Freifläche, teilw. überdacht mit 128m²:
Nettomiete: EUR 294,-
Teilanmietung für nicht-überdachte Fläche möglich, dann EUR 2,30/m²
Teilanmietung für überdachte Fläche möglich, dann EUR 2,50/m²

Freifläche mit 37m²:
Nettomiete: EUR 85,10

Freifläche (asphaltiert) mit 1.800 m²:
Nettomiete: EUR 1,50/m²; Teilanmietung ab 250 m² möglich, dann EUR 1,80/m²

Freifläche (asphaltiert) mit 200m²:
Nettomiete: EUR 2,50/m²

Freifläche (asphaltiert) mit 511m²:
Nettomiete: EUR 2,50/m²

Turm Gesamtfläche: 9.491,44 m² unterteilt sich wie folgt:
-) Halle EG inkl. Büro, Umkleide, WC und FF im EG: 1.597,00 m²; Nettomiete: EUR 2,00/m²; BK: EUR 0,85/m²; Lift: EUR 0,05/m²
-) Halle OG/je Stockwerk 1 - 3: 2.631,48 m²; Nettomiete: EUR 2,00/m²; BK: EUR 0,85/m²; Lift: EUR 0,05/m²
Eine Stockweise-Anmietung (Nettomiete: EUR 2,50/m²) ist möglich!

-)Teilanmietung Erdgeschoss Fläche:
EG Fläche 1: 297 m²; Nettomiete: EUR 1.633,50; BK: EUR 0,85/m²
EG Fläche 2: 1.300 m² Detailaufstellung wie folgt: Lager 924 m², Büro 85 m², Garderobe und WC 75 m², Überdachte Freifläche 216 m²; Nettomiete: EUR 6.888,00; BK: EUR 0,85/m²

Die einzelnen Hallen sind nur über Rampen befahrbar. Die Hallen sind nicht beheizbar.

Zu den angegebenen Mietpreisen kommt jeweils 20% Ust., Strom und wenn nicht angegeben die Heizkosten hinzu. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Bei den angegebenen Flächenmaßen handelt es sich um Bruttomaße.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1633,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 252,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 351,94
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Gesamtbetrag 2237,89
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Heizwärmebedarf:80.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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