Poth Immobilien GmbH
Erzherzog Karl Strasse 5A, 1220 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Poth | Mail: christian@poth.at | Tel: 01/2033747-11

Betriebsimmobilie im Norden von Wien

Hallen / Lager /Produktion in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 20182
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 2.866,00 m²
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2866 m²
Mietpreis pro m2
5,50
Lagerfläche
2024 m²
Maklerprovision
3 Monatsmieten + 20% MwSt.
Bürofläche
842 m²
 
 
Grundstücksfläche
4150 m²
 
 
Hallenhöhe
6,25m (Binderunterkante 5m)
 
 

Immobilienbeschreibung

Betriebsimmobilie im Norden von Wien

Lage:
Die Betriebsliegenschaft befindet sich im Gewerbe- & Industriegebiet Strebersdorf, nur ca. 200m von der A22 Donauuferautobahn - Autobahnzubringer Strebersdorf entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Schnellbahn (Station Strebersdorf) sowie der Buslinie 33B gewährleistet.

Allgemeines:
Das Betriebsgebäude steht auf einer ca. 4.150m² großen Betriebsliegenschaft deren Freiflächen zur Gänze asphaltiert sind. Die Gebäudenutzfläche umfaßt ca. 2.866m² und gliedert sich in 3 nebeneinander liegende Warmhallen plus Kleinteilelager und Büroräumlichkeiten inklusive Nebenräume (Sanitärräume inkl. Duschen, Garderoben, Küche etc.) – siehe auch unten stehende Flächenaufstellung.
Die Hallen verfügen über ebenerdige Toreinfahrten, haben eine Hallenhöhe von ca. 6,25m (Binderunterkante ca. 5m) und werden mittels einer Fernwärme betriebenen Lüftungsanlage beheizt.
Die Büroflächen im Obergeschoß sind teilweise klimatisiert und verfügen über Kabelkanäle.

Aufstellung Hallenflächen:
Halle 1: ca. 740m²
Halle 2: ca. 617m²
Halle 3: ca. 667m²
Gesamt: ca. 2.024m²

Flächenaufstellung Bürotrakt:
EG: ca. 255m² Kleinteilelager, Mitarbeiteraufenthaltsraum, Garderoben, WC & Duschen
1.Stock: ca. 295m² Büro
2.Stock: ca. 292m² Büro
Gesamt ca. 842m²

Mietkonditionen:
Halle: netto € 5,50/m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt.
Büro: netto € 6,90/m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt.
Betriebskosten: netto € 0,35/m² und Monat zuzüglich 20% MwSt. (exklusive Heizung & Strom)
Vertragsart: unbefristeter Mietvertrag mit einem noch zu verhandelnden Kündigungsverzicht
beziehbar: sofort nach Mietvertragsunterzeichnung
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten fällig bei Mietvertragsabschluß
Energieausweis: ist in Ausarbeitung
Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth jederzeit gerne unter der Telefonnummer 01/ 203 37 47–11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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