VGP Wirtschaftspark Ehrenfeld

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Immobilienbeschreibung

Der VGP Park Ehrenfeld bietet semiindustrielle Gebäude der Klasse A und befindet sich im Gewerbegebiet Ehrenfeld II, welches strategisch günstig an der Hauptverkehrsachse A1 Wien-Salzburg, unmittelbar beider Abfahrt Laakirchen West liegt.

Oberösterreich bietet gut ausgebildete Arbeitskräfte, eine moderne Infrastruktur und eine hohe Kompetenz für die Ansiedelung von Unternehmen.

- Grundstück gesamt: rd. 189.400 m²

Verfügbare Hallenflächen (BGF)
- Gebäude C: 7.399 m²
- Gebäude B: 31.567 m² (cross dock geplant) (teilbar ab ca. 9.322 m²)
- Gebäude A: 38.842 m² (teilbar ab 4.954 m²)

- Büroflächen nach Mieterwunsch
- Fertigstellung geplant Ende 2024 / Anfang 2025
- Alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor
- Baustart 02 / 2024

Auustattung:
- Das gesamte Projekt wird nach dem Standard DGNB Gold zertifiziert
- Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpen
- Hallenhöhe: 12m bis UK Binder
- Auf Mieterwunsch
- PV-Anlage am Dach
- Ladestationen für E-Fahrzeuge

Verkehrsanbindung:
- Direkt an der Autobahn A1 gelegen
- 3 min bis zur Autobahnauffahrt
- Entfernungen:
Knoten Voralpenkreuz A1/A9 20 km
Wels 44 km
Linz 60 km
Salzburg 78 km
Passau 118 km
Graz 206 km
München 216 km
Wien 222 km

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 4662 Laakirchen / Ehrenfeld, Oberösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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