RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Dreisiebner | Mail: martin.dreisiebner@riwog.at | Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

Produktionsfläche mit Büro | ebenerdige Einfahrt durch zwei Sektionaltore | Parkplätze & Luftwärmepumpe

Produktion in A - 3425 Langenlebarn-Unteraigen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 56127
Standort
  • A - 3425 Langenlebarn-Unteraigen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 242,00 m²
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaltmiete: 2.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
242 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
122,30 m²
Kaltmiete
2.500,00
Bürofläche
119,80 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Estrich
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
431,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
07.03.2031
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zu Vermietung gelangt eine Produktions-/Lagerhalle mit eingeschnitten Büro auf zwei Ebenen. 

 

Wasseranschluss in der Halle und im Büro (für Teeküche) Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im Büro Bad mit Dusche und WC überdachter Eingangsbereich Gelände mit Zugangsregelung (elektr. Tor)

 

Hauptmietvertrag befristet auf 4 Jahre

Hauptmietzins € 2.300,--

Betriebskosten € 200,--

Nettomiete inkl. BK € 2.500,--

20% USt. € 500,--

Bruttomiete € 3.000,--

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten 

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

 

Betriebskosten enthalten u.a. Schneeräumung & Torwartung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3425 Langenlebarn-Unteraigen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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