Immo Kellner KG
Don-Bosco-Gasse 2 - 5, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hans Kellner | Mail: immo.kellner@a1.net | Tel.: 43 / 664/100 19 30

BETRIEBSOBJEKT mit WOHNUNG,BÜRO,WERKSTÄTTE und FREIFLÄCHE..MIT ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT..

Werkstatt in A - 3423 Wördern, Niederösterreich


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17 Bilder
Referenz
  • 2
Standort
  • A - 3423 Wördern
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.759,00 m²
Baujahr
  • 2009
Gesamtbelastung: 4.700,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1759 m²
Gesamtbelastung
4.700,00
Lagerfläche
600 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Bürofläche
150 m²
Kaution
14.100,00
Grundstücksfläche
2513 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfront
30 m
Baujahr
2009
Kabel /Sat-TV
Ja
Altlasten
Lastenfrei
Rampe
Nein
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung


Sie könnten Ihn gefunden haben. Dieses Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von St. Andrä-Wördern am Rande der Donauauen in einer absoluten Ruhelage. Dieser Standort eignet sich für die Neugründung von Gewerbe- und Handelsbertrieben jeder Art.
Diese Immobilie, die 2009 fertiggestellt wurde, ist mit dem neuesten technischen und energieschonendsten Standard ausgestattet. Sämtliche Naßräume sind verfließt und eingerichtet, wobei die Büro- und Wohnräume alle mit Parkettböden versehen sind.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß: Eingang,Sozialräume,3 Büroräume. Hier finden Sie auch den Zugang zu 3 Lagerräumen mit je 75m², 37m² bzw. 167m² Im 75m² großen Lager könnten mit geringen baulichen Maßnahmen 4 Garagen errichtet werden.
Obergeschoß: ca 80m² Wohnfläche bestehend aus 3 Zimmern, Bad, WC, Vorraum, 15m² Balkon. Die Räume im Erdgeschoß und im Obergeschoß weisen eine Höhe von ca. 3,30m auf.Auch als Büro nutzbar.
Dachgeschoß: ca 85m² Wohnfläche bestehend aus 3 Zimmern, Dusche, WC, Vorraum, 15m² Balkon Sämtliche Räume werden mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.Auch als Büro nutzbar.
Falls Sie jedoch einen weiteren Platzbedarf für die Erweiterung Ihres Betriebes benötigen, kann Ihnen hier ein angrenzendes ca.1 132 m² Betriebgrundstück mit Freilagerflächen für div. Hallen und Gebäuden, angeboten werden.

Für eine Erweiterung steht auch ein angrenzendes Objekt mit ca.2500m² Nutzfläche mit Bürohaus,Hallen,Einstellboxen und Freifläche zur Verfügung.

Um SIE bemüht und immer für SIE da.......
IHR persönlicher Immobilienbetreuer.

H.KELLNER, Tel. 0664/1001930,Email. immo.kellner@a1.net ,Immobilien Kellner KG,1230 Wien

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.Vermittlungsprovision 3MM zzgl.20%MWSt.
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Lage - A - 3423 Wördern, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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