Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

Produktions- und Lagerhalle St. Pölten-Nord

Hallen / Lager /Produktion in A - 3105 St. Pölten-Radlberg, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • 202/06444
Standort
  • A - 3105 St. Pölten-Radlberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.628,00 m²
Baujahr
  • 1970
Gesamtbelastung: 4.789,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1628 m²
Gesamtbelastung
4.789,40
 
 
Mietpreis pro m2
2,19
 
 
Kaltmiete
4.282,80
 
 
Netto Kaltmiete
3.569,00
 
 
Nebenkosten
506,60
 
 
Kaution
10.000,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Baujahr
1970

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
257,40
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangen zwei Betriebshallen (eine inkl. Heizung) mit Büroraum in St. Pölten-Nord (Nähe Firma Egger)

Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (über die S33) aus.

Die Hallen umfassen
-) Warmhalle (ca. 880 m²) und Kalthalle (ca. 650 m²)
-) einen Büroraum
-) Sanitärbereiche mit 2 WCŽs
-) Aufenthaltsraum

Die Hallen verfügen über folgende Ausstattung
-) Wasseranschluss
-) Starkstrom
-) Druckluftanlage
-) Lichtkuppeln zur Belüftung
-) Kalthalle mit 2 Sektionaltoren sowie einer Laderampe

Die größere Halle wird mit Gasheizung beheizt. Die monatlichen Kosten dafür betragen in etwa EUR 140,00 zzgl. USt.

Die natürliche Belichtung der Hallen erfolgt über die mit Lichtkuppeln am Dach sowie Glaseineinsätzen in den Wänden.

Der Boden im den Hallen ist in versiegeltem Beton ausgeführt.

Lage - A - 3105 St. Pölten-Radlberg, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen