Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

ZWISCHEN-/PUFFERLAGER mit HOCHREGAL-AUSSTATTUNG an der S 33

Lager in A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich


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11 Bilder
Referenz
  • 202/06344
Standort
  • A - 3130 Herzogenburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 700,00 m²
Baujahr
  • 1972/1990
Gesamtbelastung: 2.688,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
700 m²
Gesamtbelastung
2.688,00
Lagerfläche
700 m²
Mietpreis pro m2
3,00
 
 
Kaltmiete
2.520,00
 
 
Netto Kaltmiete
2.100,00
 
 
Nebenkosten
168,00
 
 
Kaution
8.064,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Baujahr
1972/1990

Immobilienbeschreibung

Mit HOCHREGALEN ausgestattete LAGERHALLE ca. 600 Meter von der Autobahn-Anschlussstelle (S 33 - Abfahrt Herzogenburg-Nord).

Die Halle hat eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 3.500 m², in der die Anmietung von Teilflächen ab 700 m², z.B. für begrenzte Zeit als Ausweich- oder Pufferlager, möglich ist.

ECKDATEN:
> Hervorragende Verkehrsanbindung (S 33 Schnellstraße St. Pölten-Krems, A 1 Westautobahn)
> 600 Meter von der Anschlussstelle Herzogenburg-Nord
> Hallenfläche bis zu ca. 3.500 m² inklusive 100 m² Büro- und Sozialtrakt (Netto-Hauptmietzins € 2,50/m², wertgesichert)
> Teilflächen ab ca. 700 m² ebenfalls möglich (höherer Netto-Hauptmietzins € 3,00/m²)
> Alleinstehend - keine Wohnanrainer
> Betriebstankstelle vorhanden und Benützung möglich
> Rangierfläche und Stellplätze für PKW vorhanden

KONSTRUKTION und AUSSTATTUNG:
o Stahlbetonhalle mit Trapezblech-Außenwänden, monolithischer Betonboden
o Überdachte Anfahrtsrampe (mit Flugdach)
o 6 Sektionaltore (laut Plan 3 x 3 m)
o Hochregalanlage mit 6,90 m Regalsteherhöhe (Traglast pro lfm ca. 1.000 kg)
o Fachlast je nach Trägerlänge 2.000 kg bzw. 3.000 kg

SONSTIGES:
o Anschlüsse: Strom, Wasser, Brunnen, Kläranlage
o Brandmeldeanlage: die Investition für die behördlich vorgeschriebene Brandmeldeanlage wird vom Vermieter getätigt.
o Heizung: nicht vorhanden (außer Büro)

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen.

Lage - A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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