kubicek immobilien & investments
Hauptstraße 12, A-2230 Gänserndorf


Ihr Ansprechpartner:
Edith Bittner | Mail: bittner@immo-kubicek.at | Mobil: 43/699/11133513

Verkaufslokal

Produktion in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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4 Bilder
Referenz
  • 10178
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 112,00 m²
Baujahr
  • ca. 2008
Gesamtbelastung: 1.870,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
112 m²
Gesamtbelastung
1.870,80
Rampe
Nein
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Nebenkosten
350,40
 
 
Maklerprovision
2.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 2008

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,00

Immobilienbeschreibung

Verkaufslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 112 m² zuzügl. 55 m² Terrasse.

Der Verkaufsraum hat eine Fläche von 67,23 m² und ist daher branchenfrei für alle Handelsbetriebe (vorbehaltlich Gewerbebehörde).
Um den Verkaufsraum zu erweitern könnte eventuell die Terrasse noch verbaut werden.
Das Lokal ist mit Kunden WC Damen und Herren sowie Dienstnehmer WC ausgestattet.
Ev. Cafe/Konditorei oder Tuningshop (Tankstelle/Waschplatz nebenan), auch Kosmetik, Fußpflege oder Friseur vorstellbar.

Die Betriebskosten betragen € 292,-- netto zuzügl. Verbrauchsabgaben.
Der Mieter/in ist verpflichtet den anteiligen Rasen an der Straßenseite und hinter dem Lokal zu mähen und auf dem Platzanteil den herumliegenden Müll zu beseitigen.

Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Gänserndorf - gegenüber der JET-Tankstelle.
Gänserndorf ist eine Bezirks- und Schulstadt mit bester Infrastruktur und Bahnanschluss (Fahrzeit nach Wien-Leopoldau U1 ca. 20 Minuten).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1267 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 292 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 311,8
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Gesamtbetrag 1870,8
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Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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