IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Lagerhalle mit möglichen Büro (Halle 2) Nähe A4 und Industriepark Eco Plus

Produktion in A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 29381
Standort
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 776,00 m²
Baujahr
  • ca. 2017
Gesamtbelastung: 4.471,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
776 m²
Gesamtbelastung
4.471,20
Lagerfläche
576 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
100 m²
Nebenkosten
285,60
Räume veränderbar
Ja
Kaution
16.564,00
Rampe
Nein
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
ca. 2017

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Großer Lagerraum in Bruck an der Leitha zu vermieten.

Auf einen Blick:

- Neubau
- Nutzfläche ca. 2.300 m²
- Betriebskosten:0,30€ pro m² netto.
- Miete Lager 8m Höhe € 5.-/m², Lager 3,5m Höhe € 3.-/m², Büro € 8.-/m²
- Verfügbarkeit: ab sofort

Folgende Varianten sind möglich und können getrennt gemietet werden:

Halle: 2 (obj. 29381) (Miete ca. € 1.728.- )
EG Lagerhalle 3,5m hoch 288m²
OG Lagerhalle 3,5m hoch 288m²

Büro/Werkstatt/Lager: (ausgebaut Büro ca. € 8.- am m²)
EG Räume ca. 104m²
OG Räume ca. 118m²
Büros sind nach belieben gestaltbar. Aktuell sind keine Büroräume ausgeführt.


Halle: 3 (Miete ca. € 2.808.- )
EG Lagerhalle 8m hoch 216m²
EG Lagerhalle 3,5m hoch 288m²
OG Lagerhalle 3,5m hoch 288m²


Halle: 4 (Miete ca. € 2.580.- )
EG Lagerhalle 8m hoch 216m²
EG Lagerhalle 3,5m hoch 250m²
OG Lagerhalle 3,5m hoch 250m²


Verkehrsanbindung:

Die Ostautobahn A4 ist über die Ausfahrt Bruck/Leitha-Ost in ca.3 Autominuten erreichbar.
Die Fahrzeit zum Flughafen Wien liegt bei 17 Autominuten.
Bruck an der Leitha liegt auch an der B10, der Budapester Straße.
In ca.6 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof Bruck an der Leitha.


Öffentliche Anbindung:

Der Hauptplatz von Bruck an der Leitha liegt ca.10 Gehminuten entfernt.
Die Busverbindung vom Hauptplatz zum Bahnhofsplatz hat eine Fahrzeit von ca. 3 Minuten.
Mit einer Direktverbindung vom Bahnnhof Bruck an der Leitha, beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Wien nur 29 Minuten.
Weiterhin fährt auf der Ostbahnstrecke auch die S60 der ÖBB.


Lage:

Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha hat ca. 7800 Einwohner. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen. Fachärzte, zahlreiche Geschäfte und Schulen.
Sie liegt am Fluß Leitha. Durch Vergrößerung des Bezirks Bruck (Wien Umgebung wurde aufgelöst) hat die Stadt sehr an Bedeutung gewonnen.


Derzeit können Ihre Wünsche bezüglich Ausstattung, wie z.B. Klimaanlage oder Alarmanlage, berücksichtigt werden.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3488 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 238 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 745,2
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Gesamtbetrag 4471,2
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Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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