Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Rainer | Mail: office@ferstl-immo.com | Mobil: +436763137236

Verkaufsfläche direkt an der B311

Halle in A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg


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Referenz
  • 6335
Standort
  • A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 242,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.237,26 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
242 m²
Gesamtbelastung
2.585,98
Anzahl separate WC
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.327,26
Mehrwertsteuer
258,72
Hallenhöhe
4.70
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.477,98
 
 
Mehrwertsteuer
258,72
 
 
Mietpreis pro m2
9,35
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.237,26
MWSt Gesamtmiete
240,72
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.057,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
205,70
 
 
Kaltmiete
2.262,70
 
 
Netto Kaltmiete
2.057,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.057,00
MWSt Hauptmietzins
205,70
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
169,95
Betriebskosten MWSt
33,99
 
 
Heizkosten
90,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
90,00
MWSt Heizkosten
18,00
 
 
Nebenkosten
169,95
 
 
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
10,31
MWSt Sonstige Kosten
1,03
 
 
Sonstige Kosten
10,31
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Lagebeschreibung

Die Verkaufsfläche liegt im Gewerbegebiet Harham, direkt an der B311, zwischen den Orten Maishofen und Saalfelden am Steinernen Meer an der Pinzgauer Straße (B311).

Die Umwidmung dieser Grünlandfläche zu einem Gewerbegebiet und dessen Erweiterung im Jahr 2014 wurden von der Stadtgemeinde Saalfelden am Steinernen Meer veranlasst. Das Gebiet bietet nun Raum für geschäftliche Aktivitäten und wirtschaftliche Entwicklung.

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um einen repräsentativen Ausstellungsraum mit einer großzügigen Fläche von 242m2 und einer Raumhöhe von 4,7 Metern. Sie ist in einer erstklassigen Lage angesiedelt, die durch leichte Zugänglichkeit und gute Sichtbarkeit gekennzeichnet ist, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von signifikantem Vorteil ist.

Die Räumlichkeiten verfügen über Anschlüsse für eine Küche, die es ermöglichen, je nach individuellem Bedarf Küchengeräte und andere Einrichtungen zu installieren.

Zusätzlich ist eine Toilettenanlage vorhanden, die den höchsten Standards in Bezug auf Hygiene und Komfort entspricht. Die ausreichende Anzahl von Parkmöglichkeiten stellt sicher, dass die Bedürfnisse der Besucher in diesem Bereich erfüllt werden.

Die Möglichkeit zur Übernahme der Einrichtung nach Absprache mit dem Vormieter bietet dem potenziellen Mieter die Flexibilität, die bestehende Ausstattung und Möbel je nach individueller Vereinbarung zu übernehmen. Dieser Ansatz kann dazu beitragen, Zeit und Kosten für die Beschaffung neuer Einrichtungsgegenstände zu minimieren.

Lage - A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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