BOERNER - Ihr Hausmakler GmbH
Lobkowitzplatz 3/Top 8, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Thilo Börner | Mail: t@boerner.at | Mobil: +436643300156

ideal für Weinkeller mitten in der Stadt!

Lager in Große Stadtgutgasse, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1234/4612
Standort
  • Große Stadtgutgasse
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Lagerfläche
  • 73,68 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 49.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Lagerfläche
73,68 m²
Kaufpreis
49.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Einliegerwohnung
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Klimatisiert
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Distanzen
 
FLUGHAFEN
1.00 km
FERNBAHNHOF
0.10 km
BUS
0.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Zulieferung
Nein
Baujahr
1900

Immobilienbeschreibung

Den Traum vom eigenen Weinkeller haben viele sammler edler Weine. Nur extra ins Weinviertel fahren und dann nach der Weinverkostung das Problem haben, wie man nach Hause kommt ... drumm war ich sofort bereit den Verkauf dieses kellergewölbes mitten in Wien zu übernehmen weil er ideal ist um den Traum vom eigenen Weinkeller zu verwirklichen und nach der Weinverkostung gemütlich mit der U1 oder U2 (Nestroyplatz, Taborstraße,Praterstern) nach Hause zu fahren!

Über einen eigenen Eingang von der Straße gelangt man in dieses Ziegelgewölbe mit einer eigenen tollen Ausstrahlung. Es läst sich super zu einem Weinkeller umgestalten weil im Winter die Erdwärme die Temperatur hält und im hochsommer auch die Temperatur angenehm bleibt. Der große Vorteil dieses Kellers ist das sowohl eine Wasserzuleitung vorhanden ist als auch mehrere Kanalstränge technisch die Möglichkeit für ein einen Abfluß bieten. Der Hauptraum hat im hinteren drittel eine mauer in der Mitte, die als Projektionswand umgestaltbar wäre und um die man auf beiden Seiten herum gehen kann. Dies könnte man elegant mit einer Glastür ab trennen und so für Verkostungen einen kleinenren Teil gut Heizen. Oder eben umgekehrt wenn man eher größere Gruppen haben will und nicht so viel Platz für den Wein braucht. Durch einen etwas niedrigen Durchgang gelangt man in den anderen Raum mit Wasseranschluß. Auch hier gäb es noch Gestaltungsmöglichkeit.

Natürlich kann man diese Räumlichkeiten auch für kulturelle Events verwenden wie der Eigentümer der darüberliegenden Gallerie erfreut meinte.  Der Fantasie sind ja bei solchen Sonderräumen kaum Grenzen gesetzt. Verkehrstechnisch ist man mit der U Bahn super an gebunden und zum Einkaufen ist der Lidl nicht weit und weitere Lokale und Einkaufsmöglichkeiten wie Spar auch am Sonntag sind fußläufig erreichbar.

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Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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