GRASL IMMOBILIEN
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


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Fügen: Interessante Handelsimmobilie in Frequenzlage

Hallen / Lager /Produktion in A - 6263 Fügen, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 270
Standort
  • A - 6263 Fügen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 505,00 m²
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
505 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Grundstücksfläche
783 m²
Zustand
NEUWERTIG
Kellerfläche
92,50 m²
Baujahr
2006
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
Alternativ
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
14,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
23.07.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Direkt an der Zillertal Bundesstraße an einem gut sichtbaren Standort liegt dieses architektonisch sehr ansprechende Gewerbeobjekt, das sich optisch absolut einladend präsentiert und zum Hineingehen geradezu animiert. Lichtelemente, viel Glas und moderne offene Bauweise in Kombination mit edlem Holz lassen bei den Kunden sofort ein Wohlgefühl aufkommen. Die Geschäftsräume - aufgeteilt auf 3 Etagen - bieten optimale Präsentationsflächen mit unzähligen Teaser-Möglichkeiten. 

Bei der Errichtung wurde besonders auf eine energieeffiziente Bauweise geachtet - diese macht sich unter anderem durch die äußerst niedrigen Betriebs- und Heizkosten bemerkbar. Weitere große Pluspunkte dieses Objektes sind die wartungsfreie Gebäudefassade, eine Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Vollklimatisierung, vorbereiteter Liftschacht, Videoüberwachung und elektronische Sonnenschutzrollos. Diese technischen Features sorgen für Exklusivität und Sicherheit und zu allen Jahreszeiten für ein perfektes Raumklima. 

Abgerundet und komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch großzügige Lagerflächen im Keller, einem Technikraum, einer Doppelgarage mit automatischem Deckensektionaltor und 14 Stück (!) asphaltierte Kundenparkplätze.  

Wenn Sie auf der Suche nach einer ertragreichen Anlageimmobilie - die auf Basis des angebotenen Kaufpreises prognostizierte Jahresbruttorendite beträgt über 7 % - sind und ein faires Preis-/Leistungsverhältnis zu schätzen wissen, dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! 

Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Lagebeschreibung

direkt an der Zillertal-Bundesstraße

Lage - A - 6263 Fügen, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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