IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Désirée Humpelstetter | Mail: desiree.humpelstetter@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/106 79 54

Betriebsobjekt mit Potential zum Miet-Kauf!

Produktion in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • 6628
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 4.000,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
4000 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Lagerfläche
4000 m²
 
 
Bürofläche
200 m²
 
 
Grundstücksfläche
8059 m²
 
 
Fahrstuhl
Lastenaufzug
 
 
Rampe
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
169,66
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,78

Immobilienbeschreibung

Betriebsliegenschaft in guter Lage zum Miet-Kauf!

Betriebsgelände mit ca. 8.000 m² Grundfläche teilt sich auf wie folgt:
ca. 4.000 m² Produktions- bzw. Lagerhallen, 800 m² überdachte Ladezonen, 200 m² Büroflächen im EG und 1.Stock des separaten Bürogebäudes. Es können auch nur Teile der Liegenschaft angemietet werden.

Produktions- bzw. Lagerhallen:
Die Hallen unterteilen sich in 3 große Produktionsstätten, die aber auch als Lagerflächen benutzt werden können und intern verbunden sind.
Es gibt in den Hallen Laufkräne die auf Wunsch benutzt werden können und einen Lastenaufzug.
Des Weiteren gibt es genügend Werkstätten, Personalaufenthaltsräume und WC Anlagen in den Hallen.

Technische Details:
Starkstrom sowie Wasser- und Pressluftleitungen sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Die Heizung kann mittels Holz-Hackgut erfolgen und es steht ein Speichersilo für die Lagerung großer Mengen, sowie eine dementspr. Heizung, zur Verfügung.

Sonstiges:
Eine gültige Betriebsgenehmigung für holzverarbeitende Betriebe (Zimmerei, Tischlerei) ist ebenfalls noch aufrecht!
Verkehrsinfrastruktur: gute Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten für LKW auch mit Überlängen!!!
Große Abstellflächen für PKW und LKW sowie für Lagergut jeglicher Art.

Verkehrsanbindung:
Traisen-, Gölsen- und Pielachtal sehr gut, Westautobahn A1 (Auffahrt St. Pölten Süd) nur wenige Kilometer entfernt, aber problemlos zu erreichen!

Monatsmiete auf VB: € 15.500,-- exkl. USt. sowie BK, Strom usw.
!! Kauf nach Absprache möglich !! Preis auf Anfrage !!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Humpelstetter unter 0664/106 79 54 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:169.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78

Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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