Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

12305 Betriebsliegenschaft Nähe Westautobahn

Hallen / Lager /Produktion in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/12305
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Grundstücksfläche
  • 6.888,00 m²
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 1.500.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Bürofläche
500 m²
Kaufpreis
1.500.000,00
Grundstücksfläche
6888 m²
Maklerprovision
3 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1965

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Betriebsobjekt in Obergrafendorf bestehend aus Produktionsbereich mit Nebenräumen (Garderoben, Toiletten, Heiz- und Lagerräumen, Besprechungsraum und Aufenthaltsräumen, Lagerbereich mit Lagerhallen und Büro) sowie einem Bürotrakt mit Sanitärräumlichkeiten, Besprechungszimmer und Lager. An der Westseite der Liegenschaft befindet sich ein asphaltierter Parkplatz.

Das nahezu rechteckige Grundstück im Ausmaß von ca. 6.888 m² wurde entlang der Grundgrenzen ringförmig (teilweise 2-geschossig) bebaut und verfügt über einen asphaltierten Innenhof mit Zufahrt. Das ursprüngliche Betriebsgebäude wurde 1965 errichtet. Seither wurden laufend Um- und Zubauten durchgeführt und auf den Stand der Technik gebracht (Fenster, Türen, Rolltore, Schiebetore).

Detailliert sind nachstehende Räumlichkeiten verfügbar:
Bürotrakt zweigeschoßig mit 6 Büros, Besprechungszimmer, Sanitärräume, Serverraum und Lager ca. 468 m²,
im Kellergeschoß ca. 45 m²
Lager und Werkstätte mit Gesamtflächen von über 4.000 m² Fläche mit 9 Hallen, Lagerräume, Büro, Sanitärräume etc.

Für den neuen Eigentümer verbleiben auch diverse Einrichtungen wie Klimageräte, Zeiterfassungssystem, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung mit Außenkameras, Küchenzeile im Sozialraum etc. die eine neue Betriebseröffnung wesentlich vereinfachen.

Durch die gute Lage ist die Anbindung bestens gegeben. Die Auffahrt zur Westautobahn befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Die umliegenden Grundstücke werden überwiegend gewerblich genutzt. Das Zentrum von Obergrafendorf ist ca. 500 m entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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