Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Großzügige Geschäftsfläche/Restaurant mit Flair!

Hallen / Lager /Produktion in A - 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • 1002112
Standort
  • A - 2522 Oberwaltersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 282,00 m²
Kaufpreis: 418.380,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
282 m²
Kaufpreis
418.380,00
Fläche Balkon/Terasse
101 m²
Kaufpreis pro m2
1.483,62
Anzahl Terrassen
1
Heizkosten enthalten
Nein

Immobilienbeschreibung

2 geräumige Gewerbeflächen mit Parkplätzen in der revitalisierten „Alten Spinnerei“- Fabrik mit Lofts und Dachterrassenwohnungen zentral in Oberwaltersdorf!

Das gesamte Gelände der ursprünglich ca. 1820 gebauten „Alten Spinnerei“ wird einem neuen Nutzungskonzept mit insgesamt 23 unterschiedlich großen Lofts und Wohnungen, Geschäftsflächen und einem Restaurant zugeführt. Es befindet sich im Ortskern, malerisch, direkt an der Triesting, gelegen!

Die aufstrebende Gemeinde Oberwaltersdorf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit  Supermärkten, Geschäften, Kindergärten/Schulen und dem bekannten Resort „Fontana“ samt Golfclub, Badesee, Tennisplätzen und Fitnessbereich.

Über die nahe gelegene Autobahn A2 sind das Zentrum von Wien, aber auch Mödling, Baden und Wiener Neustadt rasch zu erreichen

Zur Auswahl stehen folgende Geschäftsflächen:

 

Top 29:  ca. 345m² umfassende Halle mit Flair, vielseitig nutzbar als Atelier/Geschäfts-/Bürobereich, plus 12 Autostellplätze

 

KP:   € 413.100,--

 

Top 31:  Atelier/Restaurant mit ca. 282m² im  Obergeschoß/Erdgeschoß, plus ca. 101m² Terrasse, idyllisch an der Triesting gelegen, mit historischer Dampfmaschine im Innenraum, die besondere Atmosphäre vermittelt, 14 Parkplätze

Zuzüglich ca. 160m² Nebenräume im EG (Top 30)

 

KP:   € 418.380,--    282 m² OG plus Terrasse

          €   80.000,--    160 m² EG

 

Top 23A:  Hobbyraum/Lagerraum mit  ca. 89m², im Souterrain des Mittelgebäudes, (derzeit Baubüro), 1 PKW Stellplatz

 

KP:   € 44.500,--

 

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !

Lagebeschreibung

"Alte Spinnerei"

Lage - A - 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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