ARTECIELO Immobilien - Friedrich M. Höbart
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

Gewerbe-, Industrie- oder Logistikhalle im Industriepark Völkermarkt

Hallen / Lager /Produktion in Max-Planck-Straße, A - 9100 Völkermarkt, Kärnten


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Referenz
  • 4580
Standort
  • Max-Planck-Straße
  • A - 9100 Völkermarkt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Lagerfläche
  • 3.507,00 m²
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.900.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
4.147,44 m²
Kaufpreis
1.900.000,00
Lagerfläche
3507 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
385,44 m²
provisionspflichtig
Ja
Einliegerwohnung
Nein
Maklerprovision
3%
Grundstücksfläche
11830 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
63
Innencourtage
2,0%
Küche
Einbauküche
Innenprovision enth MWSt
Nein
Boden
Parkett
 
Kunststoff
 
Estrich
 
Fertigparkett
Freiplatz
63
Heizungsart
Zentralheizung
Vermietet
Nein
Befeuerung
Gas
Zustand
NEUWERTIG
DV-Verkabelung
Ja
Baujahr
1995
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Hallenhöhe
6
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Immobilienbeschreibung

3.500 m² Hallenfläche in bester Industrie-Lage, 6 Meter Höhe, vielseitig nutzbar; inkl. rund 380 m² Büro- und 250 m² Sozialflächen; solide Ausstattung, bestens erhalten und laufend gewartet, kurzfristig beziehbar Ihr neuer Standort Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Gewerbe-, Industrie oder Logistikareal mit einer Grundstücksgröße von ca. 11.830 m² und bester Verkehrsanbindung. Die darauf befindliche Halle - errichtet aus Stahlbetonfertigteilen mit einem Säulenrasterabstand von 12 m - umfasst eine Fläche von rund 3.507 m² bei einer Höhe von rund 6 m und weist einen nahezu quadratischen Grundriss auf. Die Fassade besteht aus Sandwichpaneelen mit Dämmung, das Dach aus Betonfertigteilträgern mit Trapezblechen, Isolierung, Folie und Bekiesung. Großzügig angeordnete Lichtkuppeln gewährleisten Tageslicht in allen Hallenbereichen. Die Halle verfügt über 3 LKW-Verladerampen und einer ebenerdigen Einfahrtsmöglichkeit, allesamt mit Sektionaltoren und ausreichend Rangierflächen direkt davor im Freien. Sämtliche Hallenflächen sind beheizbar, eine Lüftungsanlage ist installiert, ausreichend Büroflächen für Produktions-/Lagerleitung sind in der Halle integriert.
Direkt an die Halle angebaut befindet sich ein 2geschoßiges Bürogebäude in Massivbauweise mit normaler Ausstattung zum Zeitpunkt der Errichtung. Rund 255 m² Sozialflächen - Pausenräume, Umkleiden, WCs, Waschräume und Duschen, getrennt nach Damen und Herren - befinden sich im Anschluss an das Bürogebäude in insgesamt 18 Containern üblicher Bauart und Ausstattung, angekauft und errichtet im Jahr 2007.
Die Betriebsliegenschaft verfügt über rund 2.650 m² asphaltierte Freiflächen sowie 63 Parkplätze, befestigt mittels Rasengittersteinen. Die restlichen Flächen umfassen pflegeleichte Wiesen mit Stauden und Hecken. Im Nord-Osten der Liegenschaft im Bereich der LKW-Verladerampen wurde ein Flugdach mit einer Fläche von rund 40 m² bei einer Höhe von rund 4,5 Meter errichtet. Zur Zufahrtsstraße hin gibt es eine Einfriedung, ein Einfahrtstor ist nicht vorhanden.
Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern unser detailliertes Expose mit Grundrissen und umfangreichem Fotomaterial an. Oder vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung! Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits Ihnen dieses Angbot persönlich präsentieren zu dürfen.

Lagebeschreibung

Diese Betriebsliegenschaft finden Sie im Gewerbe- und Industriegebiet "Interkommunaler Gewerbe- & Industriepark - IGP Süd" in der Südkärntner Bezirkshauptstadt Völkermarkt, umgeben ausschließlich von Gewerbe- und Industriebetrieben. Der nächste Autobahnanschluss Völkermarkt-Ost liegt lediglich rund 2,5 Kilometer entfernt, Ihre Mitarbeiter benötigen 10 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle. Ins Zentrum der Bezirkshauptstadt brauchen Sie max. 5 Minuten mit dem Auto, die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee liegt 25 Minuten entfernt. Größere Zentren wie Graz, Maribor oder Ljubljana erreichen Sie innerhalb einer Autostunde.

Sonstige Angaben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben.
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9100 Völkermarkt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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