Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Hermann Altmayer MBA | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 664 425 10 59

Rendite- Betriebsobjekt in Ferlach

Hallen / Lager /Produktion in A - 9170 Ferlach, Kärnten


MERKEN

DRUCK

4 Bilder
Referenz
  • 14000659
Standort
  • A - 9170 Ferlach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Lagerfläche
  • 265,00 m²
Zimmer
  • 9
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 290.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
290.000,00
Lagerfläche
265 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Verkaufsfläche
200 m²
provisionspflichtig
Ja
Bürofläche
65 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
9
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Badezimmer
1
Alter
NEUBAU
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
500 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
12.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das langjährig am Markt eingeführte Unternehmen (gegründet 1986)  verfügt über hervorragende Kontakte zu einer Vielzahl von Stammkunden und liegt inmitten eines Gewerbegebiets und der Einstieg ins Tagesgeschäft ist nahtlos möglich.  Hervorzuheben ist bei dieser Liegenschaft die Nähe zu Slowenien, welches in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Geschäftsbereich umfasst den Elektrohandel -, Elektroinstallation sowie Reparatur und Service, wobei auf die Expert Mietgliedschaft als positiver Effekt hingewiesen wird.  Der Gewerbebetrieb wurde 1986 errichtet, der Wohnbereich 1990 und wird als Gesamtes und voll möbliert (Tischleranfertigung) verkauft. Das Objekt eignet sich für Gewerbe- und Handelsbetriebe, insbesondere für ein Elektrounternehmen, welche die Lagerware, Inventar inkl. Fahrzeuge, sowie offene Auftragsbestände übernehmen können. Der Betrieb beinhaltet neben der ca. 65 m² großen Wohnung mit ausbaubarem Dachboden, ein Geschäft, Werkstätte, Waschmaschinenservicestelle, Lagerraum, Büros, Personalküche, WC und ausreichend Parkplätze.

Lagebeschreibung

Ferlach die bekannte Büchsenmacherstadt liegt südlich der Landeshauptstadt Klagenfurt (ca. 18 km) im Zentrum des Rosentals an der Drau. Die Gegend bietet jede Menge Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten wie Radfahren am Drauradweg, Reiten, Schwimmen an den wunderschönen Badeseen, Wandern und vieles mehr. Die Infrastruktur bietet neben Kindergarten, Schulen u.a. die berühmte Höhere technische Bundeslehranstalt für Büchsenmacher, Ärzte, Apotheke, Senioreneinrichtungen auch komplette Nahversorgung, wie Lebensmittelketten, Bekleidung und sämtliche Dienstleistungen.

Lage - A - 9170 Ferlach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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