- 290647
- D - 37434 Bilshausen
- Kauf
- Hallen / Lager / Produktion
- 1.231,00 m²
- 9
Immobilienbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, bestehend aus zwei Hallen und zwei separaten Wohneinheiten. Die erste Halle wurde 1987 erbaut und bietet rund 877m² Nutzfläche - ideal für Produktion, Lagerung oder Handwerk. 2007 kam eine zweite Halle mit etwa 199m² hinzu. Gleichzeitig entstanden zwei Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Eine verfügt über drei Zimmer mit ca. 86m² Wohnfläche, die andere über zwei Zimmer mit rund 61m². Gemeinsam mit den Hallen erwirtschaftet das Objekt eine jährliche Netto-Mieteinnahme von ca. 32.000Euro - mit Entwicklungspotenzial. Eine Nutzung der Wohnungen zu Wohn- oder Arbeitszwecken ist möglich. Jetzt das Exposé anfragen für mehr Informationen!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- attraktive Rendite von ca. 6,5%
- zwei vermietete Wohneinheiten inklusive
- große Hallenflächen mit vielseitiger Nutzung
- gute Substanz und gepflegter Zustand
- flexibel für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Mieteinnahmen mit Steigerungspotenzial
- ruhige, gut angebundene Lage
- investitionssicher durch bestehende Vermietung
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer gut erreichbaren Gemeinde im Landkreis Göttingen. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, aber verkehrsgünstige Anbindung an regionale Verkehrswege, wodurch sowohl Anlieferung als auch Mitarbeiterverkehr unkompliziert sind. In der Umgebung finden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, was eine ideale Infrastruktur für Produktion, Lagerung oder Handwerk sicherstellt. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage beste Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Lage - D - 37434 Bilshausen, Niedersachsen
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