Investition in die Zukunft: Gewerbegebäude mit Bürotrakt - provisionsfrei

Immobilienbeschreibung

Gewerbeobjekt (Logistikzentrum) mit Bürotrakt, 2-geschossig, ohne Keller mit einer Nutzfläche von 442 m², einer Logistik- und Lagerhalle mit einer Nutzfläche von 726 m² und einer Waschhalle inklusive Lkw-Wasch- und Tankanlage mit einer Nutzfläche von 143 m². Es verfügt über eine Garage, 10 Parkplätze für PKWs und 10 Stellplätze für LKWs. Das Gebäude wurde 2010 erbaut. Zusätzlich gibt es Hinterliegergrundstücke mit einer Doppelgarage und zwei Holzunterständen. Außerdem gehören zwei asphaltierte Flächen als Zufahrt und Stellplätze für LKWs und Busse zum Objekt. Der Verkehrswert beinhaltet Zubehör in einem Wert von 106.000 EUR.

Es gibt ungefähr 33 Schwerlast-Stahlhochregale und etwa 14 Stahlregale. Die Beheizung des Gewerbegebäudes erfolgt durch eine elektrisch betriebene Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Der allgemeine bauliche Zustand ist größtenteils gut, es gibt jedoch teilweise einen Instandhaltungsrückstand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.406.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.684.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 69181 Leimen, Baden-Württemberg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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