Interessantes Rendite-Objekt - Geschäftsflächen und Wohnungen

49 Bilder

Immobilienbeschreibung

Flexibles Rendite-Objekt nahe Salzburg

Das angebotene Rendite-Objekt, direkt an der B 158 gelegen, ist ein ganz besonderes Juwel. Im Erdgeschoss begrüßen sie zwei aktuell vermietete Büro- und Geschäftsräume mit Lagerräumen und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Ferien-Wohnungen und einem Doppel- und einem Einzelzimmer, jeweils mit eigenem Bad zur Kurzzeitvermietung.

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnraum sowie einem Bad mit WC und einem Doppelzimmer. Ein Aufenthalt garantiert Ihnen ein entspanntes Urlaubserlebnis in der Fuschlseeregion.
Das Kellergeschoss rundet mit einer modernen Kegelbahn das vielseitige Gesamtbild ab. In Nebenräumen sind ein Lagerraum, eine Garage und die Haustechnik untergebracht.

Die Wohnungen werden in den Wintermonaten derzeit von diversen Firmen für Mitarbeiter gemietet, in den Sommermonaten sind es perfekte Ferienwohnungen durch die Nähe zum glasklaren Fuschlsee mit dem angrenzenden Salzkammergut und die nahe gelegenen Erholungsgebiete in Faistenau, Hintersee, Fuschl, Thalgau, St. Gilgen ...
Die Zimmer werden vorzugsweise für Mitarbeiter regionaler Firmen gebucht und sind daher von der Ertragsseite höchst interessant.

Die durchschnittliche Rendite beträgt derzeit rund 5,5 %. Die aktuellen Zahlen resultieren aus den Corona-Jahren 2020 - 2022 und dem ersten Halbjahr 2023.

Lage - A - 5322 Hof bei Salzburg, Salzburg

Ortsmitte

|

Standort der Immobilie

© 2015