Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
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Betriebsbaugrund im Zentrum

Gewerbliches Bauland in A - 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2003/8615
Standort
  • A - 2301 Groß-Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 3.000,00 m²
Gesamtbelastung: 2.880,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
3000 m²
Gesamtbelastung
2.880,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
0,96
 
 
Kaltmiete
2.880,00
 
 
Kaution
9.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
10.368,00 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
30 JAHRE

Immobilienbeschreibung

Betriebsbaugrund im Zentrum

Zur langfristigen Vermietung gelangt ein unbebautes Betriebsbaugrundstück im Ausmaße von ca. 8.475 m². Es können auch Teilflächen ab rund 3.000 m² angemietet werden. Dieses befindet sich mitten im Zentrum von Groß Enzersdorf, hinter dem Raiffeisen Lagerhauses.

Die Widmung ist BB (Betriebsbaugebiet) der Bauklasse I und II, 40% verbaubar, offene oder gekuppelte Bauweise, 8m Gebäudehöhe. Die Monatsmiete beträgt EUR 0,96 / per m². Eine Mehrwertsteuer wird nicht eingehoben. Die Großgemeinde Groß Enzersdorf verfügt derzeit über ca. 8.000 Einwohner. Mit der Nordostumfahrung wird die Kaufkraft in diesem Bezirk weiter wachsen.

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 9.000,00
Provision (inkl. Ust.) EUR 10.368,00
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 2.880,00
Mietvertragsvergebührung kommt noch hinzu

Gesamt (exkl. Mietvertragsvergebührung): EUR 22.248,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <5.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <4.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Widmung: BB I,II, 40%, o,k

Straßenfront: 95m

Anschlüsse
Gas: möglich
Kanal: möglich
Wasser: möglich
Strom: möglich
Starkstrom: möglich
Brunnen: möglich
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Lage - A - 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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