Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
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Betriebsbaugrund im Zentrum

Gewerbliches Bauland in A - 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2003/8615
Standort
  • A - 2301 Groß-Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 3.000,00 m²
Gesamtbelastung: 2.880,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
3000 m²
Gesamtbelastung
2.880,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
0,96
 
 
Kaltmiete
2.880,00
 
 
Kaution
9.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
10.368,00 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
30 JAHRE

Immobilienbeschreibung

Betriebsbaugrund im Zentrum

Zur langfristigen Vermietung gelangt ein unbebautes Betriebsbaugrundstück im Ausmaße von ca. 8.475 m². Es können auch Teilflächen ab rund 3.000 m² angemietet werden. Dieses befindet sich mitten im Zentrum von Groß Enzersdorf, hinter dem Raiffeisen Lagerhauses.

Die Widmung ist BB (Betriebsbaugebiet) der Bauklasse I und II, 40% verbaubar, offene oder gekuppelte Bauweise, 8m Gebäudehöhe. Die Monatsmiete beträgt EUR 0,96 / per m². Eine Mehrwertsteuer wird nicht eingehoben. Die Großgemeinde Groß Enzersdorf verfügt derzeit über ca. 8.000 Einwohner. Mit der Nordostumfahrung wird die Kaufkraft in diesem Bezirk weiter wachsen.

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 9.000,00
Provision (inkl. Ust.) EUR 10.368,00
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 2.880,00
Mietvertragsvergebührung kommt noch hinzu

Gesamt (exkl. Mietvertragsvergebührung): EUR 22.248,00

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Widmung: BB I,II, 40%, o,k

Straßenfront: 95m

Anschlüsse
Gas: möglich
Kanal: möglich
Wasser: möglich
Strom: möglich
Starkstrom: möglich
Brunnen: möglich
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Lage - A - 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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