RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Enrico Gratian Adel | Mail: enrico.adel@riwog.at | Mobil: 0660 55 44 582

***BAULÜCKE - BAUGENEHMIGT - RUHIGE LAGE***

Grundstück in A - 1120 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 26209
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 445,00 m²
Kaufpreis: 890.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
725,82 m²
Kaufpreis
890.000,00
Nutzfläche
885,42 m²
Kaufpreis pro m2
1.005,17
Bürofläche
159,60 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Grundstücksfläche
445 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
142,94 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
140,24 m²
Freiplatz
3
Anzahl Balkone
8
Zustand
PROJEKTIERT
Anzahl Terrassen
7
Alter
ALTBAU
Anzahl Stellplätze
3
 
 

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigtes Projekt in einer ruhigen Seitengasse des 12. Bezirks unweit von der Breitenfurter Straße entfernt.

In der Baulücke ist die Errichtung von 2 Büros und 10 Wohnungen inklusive Balkone, Terrasse und Gärten geplant.

Die erzielbare Bürofläche beträgt 159,60m²

Die erzielbare Wohnfläche beträgt 725,82m²

Somit ergibt sich eine erzielbare Gesamtnutzfläche von 885,42m²

Gesamtfläche Terrassen 76,68m²

Geamtfläche Balkone 63,56m²

Gesamtfläche Gärten 142,94m²

 

Die Lage in einer ruhigen Seitengasse und die Nähe zum Erholungsgebiet Liesingbach sind hier hervorzuheben. Auch der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Anbindung zur Autobahn steigern die Attraktivität dieses Projekts. In unmittelbarer Umgebung befinden sich natürlich auch verschiedenste Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Eine Baulücke mit viel Potenzial in einer beliebten Lage wo die Nachfrage an tollen Wohnungen konstant steigt.

Einreichplan, Projektierung und Statikgutachten erhalten Sie gerne nach einer schriftlichen Anfrage.

 

Kaufpreis: Euro 890.000,-

Provision: 3% vom vereinbarten Kaufpreis zzgl. 20% USt

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1130 4 km
Wien - 1230 -13%5 km
Wien - 1100 -5%6 km
Brunn am Gebirge - 2345 -2%9 km
Perchtoldsdorf - 2380 13%10 km
Maria Enzersdorf - 2344 18%10 km
Gießhübl - 2372 -23%13 km
Maria-Lanzendorf - 2326 -19%13 km