- 26843
- A - 8472 Straß in Steiermark
- Kauf
- Grundstück
- 913,00 m²
Immobilienbeschreibung
<p>Zum Verkauf stehen noch<strong> 4 rechteckige Baugrundstücke</strong>, welches <strong>neu vermessen</strong> werden (Innenaufteilung mit Wegeanlage) und sich dann auch <strong>im Grenzkataster</strong> befinden werden. Der Eigentümer hat 2023 einen Bebauungsplan erstellen lassen. Dieser BPL ist bereits rechtsgültig bzw. rechtskräftig. Ebenfalls wird die T- förmige Wegeanlage je zu einem Viertel an die Erwerber der einzelnen Grundstücke verkauft.</p>
<p><strong>Die Errichtung einer befahrbaren, befestigten Wegeanlage mit Unterbau samt Bruchschotter und Recycling Asphalt (zurzeit noch Wiesenflächen) werden vom Verkäufer beauftragt und bezahlt.</strong></p>
<p><strong>Ebenfalls wird der Verkäufer die nötigen Leerverrohrungen für Strom und Kanal auf jedem Grund vom Strom- Hauptverteilerkasten bzw. Kanalstrang auf jedes der 4 Grundstücke richten lassen. </strong></p>
<p>Der <strong>Wegeanteil ist im Kaufpreis</strong> der angeführten Grundstücke schon<strong> beinhaltet.</strong></p>
<ul>
<li><strong>Bauplatz 1: Fläche</strong> <strong>913 m²</strong> und kostet inklusive einem Viertel Wegeanteil <strong>60.000.- Euro</strong></li>
<li><strong>Bauplatz 2: Fläche 1.118 m²</strong> und kostet inklusive einem Viertel Wegeanteil <strong>70.000.- Euro</strong></li>
<li><strong>Bauplatz 3: Fläche 1.105 m²</strong> und kostet inklusive einem Viertel Wegeanteil<strong> 75.000.- Euro</strong></li>
<li><strong>Bauplatz 4:</strong> <strong>Fläche</strong> <strong>1.124 m² </strong>und kostet inklusive einem Viertel Wegeanteil <strong>80.000.- Euro</strong></li>
</ul>
<p>Die Grundstücke befindet sich im <strong>rechtskräftigen Flächenwidmungsplan </strong>1.0 der Marktgemeinde Straß in Steiermark als<strong> "Aufschließungsgebiet für Dorfgebiet"</strong>, mit einer zulässigen ausgewiesenen <strong>Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6.</strong></p>
<p>Neben der Wohnnutzung sind auch andere Nutzungen und sonstige Betriebe zulässig, wenn diese keine dem Gebiet widersprechenden Verkehrs- und/oder Lärmbelästigungen verursachen (z.B. Büro o. ä.).</p>
<p><strong>Die Zufahrt zur eigenen Wegeanlage erfolgt über die bestehende Gemeindestraße</strong>, welche nördlich bzw. östlich unmittelbar an das Bebauungsareal angrenzt.</p>
<p>Hauptgebäude / Hauptkörper sind in offener Bebauungsweise auszuführen. Untergeordnete Baukörper wie Nebengebäude / Garagen / Gartenhütten dürfen auch in gekoppelter Bebauungsweise errichtet werden. Hauptkörper müssen eine langgestreckte Grundform aufweisen. </p>
<p><strong>Zulässig sind Gebäude mit symmetrischen Satteldächern mit einer Neigung von zumindest 25 Grad.</strong></p>
<p>Das Ortswasser ist gerade in Planung, kann aber noch <strong>NICHT zugesagt werden</strong>.<strong> Vom Käufer muss eine eigene Brunnenanlage errichtet werden.</strong></p>
<p>Gerne kann bei Bedarf / Interesse der gültige Bebauungsplan sowie weitere Informationen der Grundstücksliegenschaft übermittelt werden.</p>
<p><strong>Preisangabe ist für Baugrund TOP 1 mit 913 m² inkl. befestigtem, befahrbaren Wegeanteil !</strong></p>
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<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Lagebeschreibung
Straß in Steiermark - Ortsteil Unterschwarza
Lage - A - 8472 Straß in Steiermark, Steiermark
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