ITH SONNBERGER GmbH
Dörfling 2, 4484 Kronstorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Sonnberger | Mail: roman@sonnberger.co.at | Tel: 050/1211

HOCHGEFÜHL – großzügiges Grundstück in idyllischer Höhenlage

Wohnbauflächen in A - 4203 Altenberg bei Linz, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 9035
Standort
  • A - 4203 Altenberg bei Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.821,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1962
Kaufpreis: 658.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
658.000,00
Nutzfläche
70 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% zzgl. 20% USt.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
1821 m²
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1962
Bad
Dusche
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
Kunststoff
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
4.20 km
GRUNDSCHULE
4.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
4.00 km
GYMNASIUM
7.00 km
AUTOBAHN
6.50 km
GASTSTAETTEN
2.50 km
ZENTRUM
4.00 km
HAUPTSCHULE
4.10 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
465,30
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
09.03.2035
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr
1962
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

In idyllischer Höhenlage von Altenberg liegt dieses großzügige Baugrundstück mit 1.821?m² Fläche – inklusive beeindruckendem Fernblick über Linz und die umliegende Berglandschaft.

Die ruhige, sonnige Lage schafft ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohnkonzepte – von großzügigem Einfamilienhaus bis hin zu Doppelhaus oder modernem Bungalow. Auch eine Teilung des Grundstücks ist denkbar. Die Fläche bietet genügend Raum für individuelle Projekte. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, was zusätzliche gestalterische Flexibilität bei Planung und Umsetzung eröffnet.

Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen – Ortswasser- und Kanalanschluss sind bereits vorhanden, was eine unkomplizierte Entwicklung ermöglicht.

Sonstige Angaben

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.

• VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung – prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
• Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben – mit 360° Rundgang direkt im Exposé!

Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at

Lage - A - 4203 Altenberg bei Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen