gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Grundstück mit traumhaftem Ausblick - 3400 Klosterneuburg

Wohnbauflächen in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 7267
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 530,00 m²
Kaufpreis: 395.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist fallend ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke
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Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
530 m²
Kaufpreis
395.000,00
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

In der Stadtgemeinde Klosterneuburg in begehrter Wohnlage mit Blick über die Donau befindet sich dieses ca. 530 m² große Grundstück. Das Grundstück hat Hanglage und ist zur Zeit mit einem Altbestand eines Wohnhauses versehen. Aufgrund seiner Beschaffenheit ist dieser Altbestand jedoch als Abrissobjekt zu betrachten.

Ein wesentlicher Vorteil ist die Ausstattung des Grundstückes ist die Widmung NÖ I, II 30 % und 2 WE. Ein namhafter Architekt hat für dieses Objekt bereits eine Planstudie / Machbarkeitsstudie für 2 WE ausgearbeitet.

Die Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Wir haften daher nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Kaufpreis: EUR 395.000,--
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % USt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem NAMEN; ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können:

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Martina Freund unter der Telefonnummer 0678/122 98 42 gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Martina Freund
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Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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