Sonniges Baugrundstück für Ihr Traumhaus

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Immobilienbeschreibung

Baugrundstück in Gaaden bei Mödling!

Gaaden, eine malerische Gemeinde bei Mödling, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Baugrundstück von 810 m² (ca. 20 m² x ca. 40,5 m²) zu erwerben. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Mödling machen diese Lage besonders attraktiv für den Bau Ihres Einfamilienhauses. 

Das ebene Baugrundstück erstreckt sich über großzügige 810 m² und bietet optimale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Die Ruhe und Naturverbundenheit der Umgebung schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und verfügt über Wasser, Strom sowie einen Kanalanschluss direkt am Grundstück. 

Mit einer bebaubaren Fläche von 202 m² bietet das Grundstück ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die offene Bauweise eröffnet Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten und lässt viel Spielraum für die Umsetzung persönlicher Vorstellungen. Das Baugrundstück in Gaaden fällt in die Bauklasse I, was bedeutet, dass hier Einfamilienhäuser mit niedriger Bauhöhe und hoher Gestaltungsfreiheit realisiert werden können. Diese Klassifizierung ermöglicht Ihnen, ein Wohnhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und die Einzigartigkeit Ihres neuen Zuhauses zu betonen.

Eine ausgezeichnete Lage!

Die idyllische Lage, umgeben von Einfamilienhäusern, bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, perfekt für Familien und Naturliebhaber! Gaaden ist bekannt für seine malerische Umgebung, seine Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung an Mödling! Sämtliche Nahversorger befinden sich direkt in der Ortschaft wie z. B. Billa, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Arzt,... Außerdem profitieren Sie von der erstklassischen Infrastruktur der nahegelegenen Ortschaften Mödling und  Baden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen, der Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Beginnen Sie mit dem Bau Ihres Traumhauses auf diesem außergewöhnlichen Grundstück in Gaaden und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus 265: 3 Min. zu Fuß

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.250m
Krankenhaus <5.750m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.750m
Autobahnanschluss <2.250m
Straßenbahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2531 Gaaden, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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