IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lisa Bauer | Mail: lisa.bauer@immo-contract.com | Mobil: +43 664/8191820

Tolle Baugründe in erhöhter Lage - teilweise mit Blick auf Stift Melk

Wohnbauflächen in A - 3644 Emmersdorf an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 15520
Standort
  • A - 3644 Emmersdorf an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 700,00 m²
Kaufpreis: 70.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
700 m²
Kaufpreis
70.000,00
 
 
Erschließungskosten
14.883,00
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

Sonnige Baugründe am Tor zur Wachau

Am Anfang der Wachau, im sympathischen Ort Emmersdorf an der Donau, werden in erhöhter, hochwassersicherer, neu erschlossener Siedlungslage, 5 Baugründe mit Flächen zwischen 700m² und 775m² zum Verkauf angeboten.

Einige Grundstücke bieten einen wunderbaren Blick auf Stift Melk (abhängig von der Art der Bebauung). Es gibt keinen Bebauungsplan - Es gilt die NÖ Bauordnung und Bautechnikverordnung.
Die Anschlüsse Strom, Kanal und Wasser befinden sich an der Grundgrenze. Die Aufschließungs- und Anschlussabgabe sind noch zu entrichten.
Zu den Grundstücken gibt es einen Baulandssicherungsvertrag mit einem Bauzwang.

Ein ruhiges Fleckchen mit sehr guter Verkehrsanbindung: die Bushaltestelle Emmersdorf - in ca. 15 min zu Fuß erreichbar. In ca. 5 min sind Sie mit dem Auto in Melk, am Bahnhof (Westbahn) und an der Westautobahn.

Emmersdorf bietet eine vollständige Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Arzt mit Apotheke, Bank, Nahversorger und Gastronomie.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bauer unter 0664/819 18 20 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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Lage - A - 3644 Emmersdorf an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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